Kaufpreis 790.000 €
78467 Konstanz
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Kulturdenkmal in zentraler und ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport, Tennis und Spazierwege sind in kurzer Distanz. Die Konstanzer Innenstadt ist ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, etc. sowie der öffentliche Nahverkehr wie Bus und Bahn, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: ParkettbodenBad mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussAufzug Balkon mit WeitblickKüche mit Loggia und Zugang zum BalkonGasetagenheizungLichtdurchflutete RäumeHolzfenster mit Isolierverglasung1 Wohnzimmer mit Zugang zum 8 m² großen Balkon3 Schlafzimmer1 ArbeitszimmerKüche ohne Einbaumöbel ebenfalls mit Zugang zum Balkon1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss1 separates WC Objekt: Diese Altbauwohnung befindet sich in einem sanierten Kulturdenkmal aus dem Jahr 1905. Vom großen Balkon gibt es einen herrlichen Weitblick über die historischen Häuser im Umfeld hinweg. Die Wohnung wurde modernisiert, zuletzt in den Jahren 2014 mit dem Balkonanbau sowie im Jahr 2017 die Loggiaerweiterung im Zuge des kompletten Ausbaus der darüberliegenden Wohnung im Dachgeschoss. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2017, die lediglich diese Wohnung und die darüberliegende Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt. Das sanierte und renovierte 6-Familienhaus verfügt über einen Aufzug. Im Zuge der Dachsanierung im Jahr 2017 erfolgte auch die Renovation der Fassade sowie des Treppenhauses. Alle anderen Wohnungen wurden in den letzten Jahren ebenfalls umfangreich saniert und renoviert. Somit befindet sich das gesamte Gebäude in einem sehr guten Erhaltungszustand. Sonstiges: Baujahr: 1905Befeuerung/Energieträger: GasHeizungsart: EtagenheizungDie Wohnung wurde Ende 2023 an eine Familie unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 1.580. Besichtigungen sind nach Absprache gerne mit mir möglich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert Provision: 2,38% inkl. MwSt.
