Kaufpreis 609.500 €
28857 Syke
Zimmer 9
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 609.500 €
Zimmer: 9
Größe: 265 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschönes Haus: Ob Einfamilien-, Mehrgenerationen-, Zweifamilienhaus oder Haus mit einer Einliegerwohnung, hier haben Sie genügend Platz. Das Haus passt sich Ihren Bedürfnissen und Wünschen an.Das in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtete Wohnhaus mit ausgebautem Spitzboden kann sehr vielseitig genutzt werden. Ändern sich Ihre Bedürfnisse, so lässt sich das Haus mit minimalem Aufwand entsprechend anpassen. Derzeit ist die Nutzung großzügig auf eine Familie ausgelegt. Das sehr schöne und wertig gebaute Haus beeindruckt mit luxuriös großen Raumabmessungen - Platzmangel kommt hier nicht auf.Aufgrund der Anschlüsse und der räumlichen Gestaltung kann mit minimalem Aufwand eine Nutzung von zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad geschaffen werden. So könnte die Wohnung in der oberen Etage für ca. 850 € Kaltmiete vermietet werden. Der zum Wohnraum ausgebaute Spitzboden beinhaltet ebenfalls alle notwendigen Anschlüsse und ein eigenes Bad, sodass hier ein abgeschlossenes 1-Zimmer Appartement (z.B. Einliegerwohnung) entstehen kann. Alternativ kann hier ein Home-Office Bereich, kleines Büro oder Elternschlafzimmer mit Bad en Suite entstehen. In der großen Garage (mit Montagegrube) haben neben dem Auto zahlreiche Werkbänke und Parkmöglichkeiten für Fahrräder & Co. genügend Platz. Weiterhin gibt es genügend Platz für bis zu 3 Stellplätze.Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und kann sich mit dem heutigen Standard vergleichen. Die Gesamtwohnfläche (ohne die großzügige Terrasse) beträgt 265 m² und setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: 129 m² Obergeschoss: 103 m² Spitzboden: 33 m² Lagebeschreibung: Dieses großzügige, freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Syke, Ortsteil Barrien, ca. 15 km vor den Toren Bremens.Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt (Spielstraße) und besteht weitestgehend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, öffentliche Verkehrsmittel usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig zu erreichen.Vom Bahnhof Barrien hat man zudem eine direkte Bahnverbindung nach Bremen; der über die Grenzen Sykes hinaus bekannte Golfclub Syke e.V. befindet sich in nur 3 km Entfernung. Ausstattung: Das Haus ist mit vielen Extras ausgestattet, wie z.B. einem gemauerten Kamin, einer hellen, modernen Einbauküche mit Markengeräten, direktem Zugang zur Garage und einer automatischen Bewässerungsanlage. Folgendes ist bei der Ausstattung besonders hervorzuheben:- 649 m² Grundstück- ca. 265m² Wohnfläche- Baujahr 1991 mit großzügigen Modernisierungen in den letzten Jahren- zum Wohnraum ausgebauter Spitzboden mit insgesamt 9 Zimmer- teilbar zum Zweifamilien- / Dreifamilienhaus- Videoüberwachung- Garage- 3 Freistellplätze- automatische Gartenbewässerung mit einer Zisterne in der Garage- Terrasse mit elektr. Markise von 2017- sehr gepflegtFolgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:2023: Erneuerung der Treppenstufen und Treppengeländer zum Spitzboden2020: Austausch aller Fenster, neue Haustür, neues Garagentor und neue Zimmertüren im EG2019: Renovierung Badezimmer im OG2019: Austausch aller Heizkörper2018: Neugestaltung des Gartens und neue Terrasse inklusive Wege ums Haus2018: Ausbau und Dämmung des Spitzbodens (Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums) inklusive neuer Dachfenster 2014: Neue Dachfenster und Zimmertüren im OG 2011: Neues Gästebad und Gäste WC2010: Neue Gas Brennwertheizung inklusive Warmwasserspeicher Sonstiges: Die Immobilie ist flexible nutzbar und passt sich Ihrem Bedarf an: - großzügiges Wohnen mit abgetrenntem Home Office Bereich- Mehrgenerationenhaus - Wohnen mit einer Einliegerwohnung- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Provision: provisionsfrei
