Kaufpreis 135.000 €
78050 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Toller Start in die eigene Wohnung Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z.B. das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen 150 €, darin enthalten sind 53,34 € für die Rücklagenzuführung. Objekt: Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtbezirk Villingen. Sie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend. Sowohl die Stadtmitte von Villingen ist zu Fuß zu erreichen, als auch der Stadtrand, wo zahlreiche Gelegenheiten für eine aktive Freizeitgestaltung im Freien vorhanden sind. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt. Sämtliche Zimmer sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Ein schönes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht stehen den Bewohnern für eine individuelle Gestaltung zur Verfügung. Ein sonniger Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, rundet den Wohnkomfort ab und bietet eine herrliche Aussicht in das große Gartengrundstück. Sämtliche Räume sind gut tagesbelichtet und verfügen über ein freundliches, behagliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Etagen-Gastherme, diese wurde im Jahre 1990 eingebaut.Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Auch ein Speicher ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum bzw. Lagerflächen. Parkmöglichkeiten sind an der öffentlichen Straße gegeben. Der Zustand des Gebäudes wurde vor rund 10 Jahren optimiert. Mit Erneuerungen der Fenster, der Fassade und des Dachs wurde das Gebäude modernisiert. Die Ausstattung der Wohnung könnte nach Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen einem zeitgemäßen Standard angepasst werden. Die Wohnung ist bereits frei, sodass mit den Renovierungen zeitnah begonnen werden kann. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist. Rufen sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
