Kaufpreis 659.000 €
76473 Iffezheim
Zimmer 3
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 3
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR Lage: Mit über 5.200 Einwohnern liegt Iffezheim am rechten Ufer des Rheins in der Oberrheinischen Tiefebene im Landkreis Rastatt. Die malerische Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet eine angenehme Atmosphäre für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Iffezheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B500 führt durch die Gemeinde und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Die nahegelegene Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe, Straßburg und Baden-Baden.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Rheins, Reitmöglichkeiten und ein Golfplatz.Ein weiteres Highlight von Iffezheim ist die weltberühmte Pferderennbahn, die jedes Jahr das prestigeträchtige "Derbymeeting" veranstaltet. Dieses Event zieht Besucher aus der ganzen Welt an und sorgt für ein pulsierendes und spannendes Ambiente in der Gemeinde. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehoben Objekt: Nach Umbau und Sanierung einer Unternehmervilla steht im Mehrfamilienhaus "dornröschen" mit insgesamt 12 Wohneinheiten diese hochwertige Erdgeschosswohnung, welche in drei selbstständige Mini-Apartments zwischen 37m² und 44m² unterteilt ist, zur Verfügung. Jedes Apartment ist lichtdurchflutet und hält neben einer tollen Terrasse einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender Küchennische sowie ein Duschbad. Unsere kleinste Wohnung 5a bietet einen aufgeräumten Grundriss mit viel Raffinesse und einer schönen Terrasse. Die Wohnung 5b mit ihrem großem Terrassenbereich und Zugang zum Garten lädt gern zum Verweilen ein. Mit einer zusätzlichen Terrasse auf der Ost-Seite, punktet die Wohnung 5c. Im Untergeschoss steht außerdem ein großer Kellerraum zur Verfügung, welcher in drei weiteren Abteile bereits unterteilt ist. Profitieren Sie von der Möglichkeit für jedes der integrierten Apartments jeweils einen separaten zinsgünstigen KfW-Kredit (261) mit 30% Tilgungszuschuss zu erhalten und sichern Sie sich noch heute einen Tilgungszuschuss von über 100.000 €!(Laufzeit und Bedingungen tagesaktuell bei der KfW einsehbar.)Die Apartments eignen sich hervorragend zur Vermietung auf Zeit. Singles, Berufspendler oder Urlauber können sich hier wohlfühlen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
