Kaufpreis 230.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1885
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Plagwitz, der Stadtteil gilt vor allem als ruhig, abwechslungsreich und zentrumsnah. Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, unweit der Weißen Elster gelegen, befindet sich das traumhaft sanierte historische Gebäude. Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der direkt angrenzende Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme. Ausstattung: - Echtholzparkett- Stuck- Denkmalgeschützter Altbau- Hochwertige Ausstattung und hochwertig saniertes Treppenhaus - Sauna im Haus- Badezimmer mit Badewanne- weiße Holztüren- Große helle Räume- Perfekte Lage- Kellerabteil - Gaszentralheizung Objekt: - Luxuriöser Altbau- Stuck- Echtholzparkett- Sauna im Haus - Direkt am Clara-Zetkin-Park________________________________________Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leipzig-Plagwitz. Diese exquisite Zweiraumwohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.Die Lage dieses beeindruckenden Gebäudes könnte nicht begehrter sein: fast direkt an der idyllischen Elster gelegen, genießen Sie hier eine der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Seit seiner umfassenden Kernsanierung im Jahr 2004 erstrahlt das denkmalgeschützte Haus in neuem Glanz und präsentiert sich als wahre Perle der Architektur.Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von ihrer hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Wertige Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen im Badezimmer verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Große, helle Räume mit Stuckverzierungen laden zum Verweilen ein und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Über den Flur gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Angrenzend befindet sich der separate Küchenbereich, der mit eigenem Fenster optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen und ein geselliges Beisammensein bietet. Das gemütliche Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig, wodurch es Ihnen jede Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne, einen Handtuchheizkörper und einen großen integrierten Spiegel.Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem unvergleichlichen Flair eines historischen Altbaus. Das Treppenhaus des Hauses ist ein wahres Meisterwerk der Architektur: mit kunstvollen Ornamenten, goldenen Verzierungen und einem majestätischen Eingang versprüht es einen Hauch von königlicher Eleganz.Als besonderes Highlight bietet das Haus seinen Bewohnern eine Sauna, so lässt es sich herrschaftlich wohnen. Ein Fahrstuhl steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und gestaltet den Alltag noch angenehmer. Auch ein Kellerabteil ist Ihrer Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Für Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradschuppen am Haus, der für sichere Aufbewahrungsmöglichkeiten sorgt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Plagwitz. Stichworte: Nutzfläche: 64,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
