Kaufpreis 190.000 €
30167 Hannover
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Ist in %: 4,93 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR Lage: * die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hannovers, der Nordstadt* die Straße liegt Zentral und bietet ihren Bewohnern eine erstklassige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt* die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, in nur 10 min Fußweg, erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle "Nordstadt" sowie die Straßenbahn* die Autobahn A2 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar* die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind* die Nähe zur Universität und zu verschiedenen Forschungseinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Investoren und Mieter gleichermaßen Ausstattung: * Südbalkon* Eigener Stellplatz* Kellerraum* Dachboden* Tageslichtbad mit Badewanne * alle Räume sind vom Flur aus zu betreten* Einbauschrank im Flur* Fliesen in Küche, Flur und Bad* Gastherme aus 2012 Objekt: Angeboten wird hier eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in schöner Wohnlage in der beliebten Nordstadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein eigener Parkplatz, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Zur Zeit ist die Wohnung für eine Jahreskaltmiete von 7.200€ vermietet. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
