Kaufpreis 270.000 €
12307 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Tempelhof/Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade. Die umgebende Bebauung besteht aus ansprechend schönen Stadtvillen und gepflegten Mehr-und Einfamilienhäusern. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof Lichtenrade sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Eine sehr gute straßenseitige Anbindung ins Berliner Stadtzentrum besteht über die B 96 (Kirchhainer/Lichtenrader Damm). Zum Airport Berlin-Brandenburg International in Schönefeld gelangt man mit dem Auto über die B 96 und B 96a in ca. 10 Minuten. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über Bus 172, 175, 743 und die S2 gegeben. Objekt: Die hier angebotene helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1993 errichteten 6-Parteien-Wohnhauses. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Ein Lift ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die geräumige Diele, von der aus das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Hauptbad, Gäste-Duschbad und Küche begehbar sind.Der nach Süd ausgerichtete überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer, von der Küche und von dem Schlafzimmer aus erreichbar. Die Küche, welche mit EBK ausgestattet wurde. Diese ist allerdings etwas veraltet und die Elektrogeräte mussten erneuert werden. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind mit Linoleum belegt. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, das Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und Toilette.Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 350,00 EUR.Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 820 EUR zzgl. 180 EUR Betriebskosten.Die Wohnung ist seit 1.10.2014 vermietet. Die jährliche Mieteinnahmen betragen ca. 9.840 EUR zzgl. 2.160 EUR p.a.Zur Wohnung gehört ebenso ein Keller. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 820,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
