Warmmiete 2.064 €
86911 Dießen am Ammersee
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Warmmiete: 2.064 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.744 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Lage in Dießen. Der See sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ärztliche Versorgung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Ökologisch hochwertige Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung mit passiver Kühlung im SommerZentrale Wohnraumlüftung inkl. WärmerückgewinnungFrischwasserstation mit Wasseraufbereitung in jeder WohnungGemauerte Kellerabteile Häuschen für Mülltonnen und Gartengeräte Wasserenthärtungsanlage Sichtdachstuhl im Dachgeschoss Großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereiche Helle und freundliche Räume Vinylboden in Landhausdielenoptik in Wohn-/ Ess-/Kochbereich und Schlafzimmern und FlurenFliesen in den Bädern und Gäste-WC´s Massive Ziegelbauweise 3-fach-verglaste-Kunststofffenster mit Schallschutzklasse 3Elektrische Rollläden Balkongeländer und französische Balkone in hochwertiger EdelstahlausführungGlasfaserverkabelung in jeder WohnungInnentüren mit 2,13 m HöheVorbereitung für Wallbox in der Tiefgarage vorhandenGerne können auf Wunsch noch weitere Stellplätze angemietet werden:Außenstellplatz: 30,- EURTG-Motorradstellplatz: 25,- EURTG-PKW-Stellplatz normal: 60,- EURTG-PKW-Stellplatz komfort / behindertengerecht: 70,- EURStaffelmiete: Ab dem 3. Jahr eine jährliche Erhöhung um 2 % sowie gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 4 Jahre. Objekt: Die Baumaßnahme wird von einem erfahrenem Bauträger in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Es entstehen hier 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet in einer der schönsten Lagen von DießenDas Haus erhält eine ökologische Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung inkl. passiver Kühlung im Sommer. Die Erdgeschosswohnungen verfügen je über eine großzügige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss über einen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnungen haben zwei Balkone, nach Süd und Osten bzw. nach Süden und Westen ausgerichtet. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein TG-Stellplatz, dieser ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein separates Häuschen für die allgemeinen Mülltonnen (Papier und Plastik) und die Gartengeräte der EG-Wohnungen steht ebenfalls zur Verfügung. Jedes Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, die Haustechnik und für jede Wohnung ein Kellerraum. Von hieraus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage und dem dort befindlichen Fahrradraum.Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über einen ca. 34 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse oder dem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speis. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen haben zusätzlich noch ein Gäste-WC. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.744,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
