Kaufpreis 880.000 €
38116 Braunschweig
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus befindet sich im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Braunschweig-Lehndorf. Lehndorf befindet sich im Südosten von Braunschweig und besticht durch seine Stadtnähe bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Das Erscheinungsbild Lehndorfs ist geprägt von Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen.Lehndorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Braunschweig verbinden.In Lehndorf herrscht eine ruhige und familiäre Atmosphäre, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt viele Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen.Alles in allem ist Braunschweig Lehndorf ein angenehmer und lebenswerter Stadtteil, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Ausstattung: - 7 Zimmer- 2 Badezimmer - Gäste-WC- 3-fach-Verglasung- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Teilunterkellert- Wallbox- Anschlüsse für Outdoor-Küche- Einliegerwohnung möglich Objekt: Diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Der erst 2021 fertiggestellte Anbau sowie die Sanierung der älteren Bestandsimmobilie, lässt das Objekt im Prinzip neuwertig daher kommen. Dem Architekten ist hier ein nahtloser Übergang zwischen Altbau und Neubau gelungen. Die großzügige Wohnfläche von 220 Quadratmetern erstreckt sich über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses besticht durch eine große Fensterfront, die den Raum mit Licht flutet und sich zur schönen Terrasse hin öffnen lässt. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere seperate Zimmer, sowie ein weiterer großzügiger Wohnbereich, dessen Fensterfront sich zu einer möglichen Dachterrasse hin öffnet. Des weiteren wurden im Obergeschoss Küchenanschlüsse verbaut, sodass es möglich ist hier eine seperate Wohnung einzurichten. Im Zuge dessen, wurde eine weitere Eingangstür im Obergeschoss angebracht, welche sich durch eine Treppe bei Bedarf einfach erschließen lässt.Auch der Energetische Standard des Hauses ist durch die Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung auf hohem Niveau.Die Teilunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der nach Süden gerichtete, großzügige Garten mit gepflegter Rasenfläche und Terrasse. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte.Vor dem Haus befinden sich mehrere Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Auch eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wurde hier bereits installiert.Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf lassen und luxuriöses Wohnen in vollen Zügen genießen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 0 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
