Kaufpreis 329.000 €
39175 Gommern
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Menz liegt an der B 184 auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Gommern. In Menz leben ca. 550 Einwohner. Das gesellschaftliche Leben findet im Bürgerhaus des Ortes statt.Zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs sind entsprechende Verkaufseinrichtungen vorhanden.Die Unterbringung der Kinder ist in einer am Ort bestehenden Kindereinrichtung möglich.Die Ortschaft Menz liegt an der B 184 zwischen Magdeburg und Gommern am östlichen Rand des Urstromtales der Elbe. Eine Besonderheit ist die Düne in der Ortsmitte, auf der sich die Kirche befindet. Hufeisenförmig um den Kirchberg wurde der Ort wie eine Halbinsel in die tiefe Elbebucht angelegt. Ausstattung: Eckdaten:- Baujahr: 1980- Grundstück: ca. 827,00 m² - Wohnfläche: ca. 197,33 m²- zusätzliche Nutzfläche: ca. 144,12 m²- Gaszentralheizung - Vollkeller mit Wohnbereich und separatem WC- doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden- Brunnen 7m- Zisterne- Terrasse, Balkon- Kamin- Garage- freie Stellplätze- Elektrik- und Wasserleitung aus Kupfer- 7 Zimmer- Einliegerwohnung mit separatem Zugang Sanierungen:- 1998 Fenster und Rollläden- 1999 Putzfassade- 1999 Gasheizung- 1999 Dach- 1999 DG Badezimmer - 1999 EG Badezimmer- 2015 Einbauküche Erdgeschoss:- Windfang - Flur- Kinderzimmer- Küche- Schlafzimmer- Badezimmer - Wohnzimmer - TerrasseDachgeschoss:- Flur- Arbeitszimmer- Badezimmer- Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- WC- Wohnzimmer / Küche- BalkonKellergeschoss: - Flur - Abstellraum- Heizungsraum- HWR- Waschhaus- Gästezimmer- Hobbyraum- Werkstatt Objekt: In einer attraktiven Lage nahe der Landeshauptstadt verborgen, befindet sich dieses Anwesen inmitten eines malerischen Waldgebiets. Die Idylle wird durch das Fehlen von Durchgangsverkehr verstärkt, was Ruhe und Gelassenheit verspricht. Der perfekte Zuschnitt dieser Immobilie macht sie ideal für große Familien, dank einer geräumigen Einliegerwohnung. Die komplette Unterkellerung bietet eine Fülle von Möglichkeiten, um zusätzlichen Raum zu nutzen, während die von außen begehbare Einliegerwohnung eine flexible Wohnsituation ermöglicht.Eine großzügige Fensterfront im Obergeschoss füllt den Raum mit natürlichem Licht und schafft eine luftige Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche verleiht dem Haus einen modernen Loft-charakter und lädt zum Verweilen ein. Ein schönes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das Angebot. Ein angrenzendes Nebengebäude kann entweder als Hobbyraum oder alternativer Arbeitsplatz genutzt werden.Um den natürlichen Aspekt zu betonen, bietet der Garten ein Gehege für Hühner und Kaninchen, das weiterhin genutzt werden kann. Die Privatsphäre des großen Gartens ermöglicht es, sich autark zu versorgen. Eine schöne Terrasse rundet das äußere Gesamtbild ab, während das Raumprogramm im Erdgeschoss ideal für Familien geeignet ist. Eine großzügige Küche mit Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.Der aktuelle Flur könnte durch eine geschickte Umgestaltung sogar das Badezimmer vergrößern. Die Flexibilität der Räume ermöglicht es, sie den individuellen Bedürfnissen und familiären Verhältnissen anzupassen. Eine bereits vorhandene Etagenheizung bietet zudem die Möglichkeit, Räumlichkeiten zu vermieten.Insgesamt bietet dieses wunderschöne Anwesen mit seinem traumhaften Grundstück viel Potenzial für Sie und Ihre Liebsten.Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0,45, Distanz zur Grundschule: 6,1, Distanz zur Realschule: 6,7, Distanz zum Gymnasium: 6,5 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
