Kaufpreis 349.000 €
13469 Berlin
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: ENTSPANNTES WOHNEN IM GRÜNEN UND IN S-BAHNNÄHE!Die Immobilie befindet sich in Waidmannslust, einem Ortsteil von Reinickendorf. Die Wohnumgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Der S-Bahnhof Waidmannslust (S 1 und S 26 und diverse Buslinien) ist ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die City. Ebenso ist die Autobahn 114 ist ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist trotz der eher ruhigen Lage ebenso gut ausgeprägt. Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Wohnumgebung. Ausstattung: RAUM ZUM TRÄUMEN - SPANNENDE IMMOBILIE MIT VIEL POTENZIAL UND GROßER TERRASSE IN WAIDMANNSLUST!Aktuell handelt es sich noch um eine Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind offen, bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeitennd und sind in einem klassisch schönen und repräsentativen Altbau gelegen. Die Räume verfügen über Lamonatboden, separatem Küchenbereich, gefliestem Toilettenbereich, zwei Eingängen (Flur- und Terrassenseite) und einer großzügigen Terrasse. Alle Räume verfügen über Außenjalousien. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.Der Verkäufer würde hier die Umwandlung von Teileigentum in Wohneigentum für sie übernehmen. Es können zusätzlich auch Außenstellplätze werden. Objekt: ABSOLUT REPRÄSENTATIVER UND GEPFLEGTER ALTBAU!Bei dieser Immobilie (Denkmalschutz) handelt es sich um einen gepflegten und klassischen Altbau bestehend aus einem Vorderhaus (Eckgebäude) mit 13 Einheiten und einer Remise mit 4 Einheiten. Die Remise ist voll unterkellert. Die Immobilie verfügt ebenso über 7 Außenstellplätze.Die außergewöhnlich schöne Außenfassade mit den aufwändigen Stuckelementen, die Balkone mit die geschmackvoll renovierten Treppenaufgänge mit den altbautypischen Eingangstüren verdeutlichen die Einzigartigkeit der Immobilie. Sonstiges: Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an.Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 13.00 Provision: provisionsfrei
