Kaufpreis 229.000 €
46348 Raesfeld
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Wohnhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raesfeld innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Hohen Erholungswert bietet das Raesfelder Schloss in unmittelbarer Nähe mit seinem Tiergarten und einem direkten Anschluss an die wunderschöne, ländliche Umgebung. Die benachbarte Kreisstadt Borken ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa zehn Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B70 und B224 sowie die Autobahn A31 in wenigen Kilometern Entfernung. Objekt: Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss verbunden mit überaus guten Lichtverhältnissen und beinhaltet einen großflächigen Garten zur alleinigen Nutzung. Ergänzend ist dieser Wohneinheit ein PKW-Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude zugeordnet. Vom Eingangsbereich der Wohnung führt eine zentral angelegte Diele zunächst in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, an das sich eine halboffene Küche anschließt. Beide Räumlichkeiten sind zur Gartenseite ausgerichtet und mit bodentiefen Fensterelementen versehen, die jeweils einen Zugang auf die Terrasse in bevorzugter Sonnenlage ermöglichen. Die beiden unterschiedlich dimensionierten Schlafräume der Wohnung wurden gegenüberliegend dem Wohnzimmer angeordnet und könnten - dem aktuellen Wohntrend entsprechend - ohne großen baulichen Aufwand als Schlaf- und Ankleidezimmer zusammengelegt werden. Ansonsten bieten diese beiden, etwas versetzt angelegten Räume klassische Verwendungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Bad der Wohnung ist farbneutral mit weißen Sanitärobjekten sowie mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird vervollständigt durch einen kleinen Abstellraum im Eingangsbereich. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Gemeinschaftsräume sowie sechs wohnungseigene Kellerräume. Ein Wasch- bzw. Trockenkeller sowie zwei großflächige Abstellräume stehen den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung; ebenso wie ein hochwertig aus Holz gefertigter Unterstand für die Mülltonnen und Fahrräder auf der rechten Hausseite. Den Abschluss unseres interessanten Immobilienangebotes bildet der bereits erwähnte PKW-Außenstellplatz praktisch zugeordnet unmittelbar vor dem Gebäude. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
