Kaufpreis 595.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Hamburg-Poppenbüttel! In einem beliebten und ruhigen Stadtteil gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Gelassenheit. Mit 950 Metern zum nahe gelegenen Golfclub Treudelberg können Sie eine Runde Golf mit Familie und Freunden spielen oder verschiedene sportliche Aktivitäten wie Reiten, Tennis, Hockey und mehr nutzen, die gleich um die Ecke sind. Das AEZ-Einkaufszentrum in der Nähe bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten, und die Gesundheitsversorgung ist dank der nahe gelegenen Ärzte leicht zugänglich. Aber was diesen Ort wirklich besonders macht, ist die Natur direkt vor der Haustür, wo Sie sich entspannen oder Ihre Kleinen zum Spielen in einen der vielen Kindergärten in der Umgebung bringen können. Egal, wie Sie Ihre Zeit hier verbringen, Sie werden nicht enttäuscht sein! Also besuchen Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Sie! Objekt: Entdecken Sie die perfekte Oase der Ruhe in diesem charmanten Reihenendbungalowhaus. In einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Umgebung gelegen, schmiegt sich dieses Haus direkter Nähe an den Golfplatz Treudelberg und bietet viel Platz, um das Leben drinnen und draußen zu genießen. Mit 405 m² Grundstücksgröße, ca. 116 m² Wohnfläche, Fussbodenheizung, 4 gemütlichen Zimmern plus großem Keller und Garage mit Werkbereich, haben Sie allen Komfort, den Sie brauchen.Die Innenausstattung ist sehr gepflegt mit einem schönen Kaminofen als Herzstück des Wohnzimmers. Im Untergeschoss befindet sich ein Partyraum für große und kleine Zusammenkünfte sowie ein Waschkeller, in dem Sie Ihre Hausarbeit mühelos erledigen können. Treten Sie hinaus auf die sonnige Terrasse oder in Ihren eigenen Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist, für alle Aktivitäten im Freien, die Ihnen in den Sinn kommen!Dieser 1979 gebaute Bungalow wurde im Laufe der Zeit sehr gut gepflegt - ziehen Sie einfach ein und genießen Sie ihn! Sonstiges: Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,02 m², vermietbare Fläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.50 Provision: 2,90% inkl. MwSt
