Kaufpreis 590.000 €
72766 Reutlingen
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet in die ruhige und ansprechende Wohngegend von Sondelfingen liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer ansprechenden Einliegerwohnung. Die Umgebung ist von einer angenehmen Atmosphäre der Gelassenheit geprägt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite liegen.Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten ein. Sondelfingen ist bekannt für sein aktives Vereinsleben, was das Gefühl einer eng verbundenen Gemeinschaft vermittelt. Die Nähe zu Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert den Alltag erheblich.Zusätzlich ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Reutlingen ein großer Vorteil, da dadurch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten bietet dieses Zuhause in Sondelfingen eine ansprechende Lebensqualität. Ausstattung: - Baujahr: 1971- Großes Grundstück - Aussichtsplatz für traumhafte Sonnenuntergänge- Gepflegte Gartenanlage am Hang - Wohnen auf einer Ebene möglich- Atemberaubender Weitblick- Ruhiges, stadtnahes Wohnen - Einliegerwohnung - Viel Privatsphäre Angaben zum Energieausweis:Typ: BedarfsausweisEnergiekennwert: 167,4Heizungsart: StromBaujahr der Anlage: unbekanntBefeuerungsart / wesentliche Energieträger: StromEnergieausweis-Erstellungsdatum: 11.10.2023Energieeffizienzklasse: FEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten: Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 11.10.2033 Objekt: Sonnenuntergänge mit Weitblick über Sondelfingen bis zur Reutlinger Achalm genießen Sie am Aussichtspunkt im eigenen Garten. Das Haus befindet sich in der zweiten Reihe am Hang, was einen einzigartigen Charme und eine gewisse Privatsphäre bietet. Das insgesamt 1.173 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken ist terrassenförmig angelegt.In einer ruhigen Umgebung befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971, das mit einer ansprechenden Einliegerwohnung ausgestattet ist. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine gute Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ergänzt das Angebot perfekt und schafft die Möglichkeit, die Finanzierung durch die Mieteinnahmen zu erleichtern.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses vermittelt die geräumige Diele ein herzliches Willkommensgefühl und bietet ausreichend Platz für Schuhe und Jacken. Ein Gäste-WC ergänzt den praktischen Nutzen dieses Bereichs. Durch die Diele gelangt man direkt zur großzügigen Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist. Von hier aus erstreckt sich der Wohn- und Essbereich, der mit einem Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht punktet. Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer, die beide durch ein geräumiges Badezimmer getrennt werden.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei äußerst geräumige Zimmer, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmer oder als vielseitige Wohnräume genutzt werden können. Die großzügigen Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden.Zum Grundstück gehört ein großer Carport sowie ein Autoabstellplatz. Stichworte: vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
