Kaufpreis 779.890 €
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 779.890 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dechsendorf liegt im westlichen Stadt-Busbereich von Erlangen, etwa 6 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums an den Staatsstraßen 2240 sowie 2259 in Richtung Röttenbach und Hemhofen. Dechsendorf ist bekannt durch den Großen Bischofsweiher (Dechsendorfer Weiher) als Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Er ist alljährlich Schauplatz der Open-Air-Veranstaltung Klassik am See. Am Weiher gibt es einen Campingplatz. In Dechsendorf gibt es eine Grundschule, drei Fußballplätze, zwei Kindergärten, einen Bogenschießverein und mehrere Spielplätze sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Beschreibung: Das gibt es in Erlangen wirklich nicht oft, ein Hausgrundstück mit direktem Seeblick - zum Bodenrichtwertpreis !Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie. Es handelt sich um ein teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise (seltenes Travertin-Mauerwerk). Bauweise: Erdgeschoss + Dachboden, teilunterkellert. Das Gebäude ist seit längerem unbewohnt und die Heizung ist außer Betrieb; Bei einem möglich Abriss und Neubau gilt der Bebauungsplan der Stadt Erlangen, Nr. D-205Näheres auf Anfrage! Sonstige Angaben: Energieausweis: - nicht vorhanden (Abriss-Objekt) Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
