Kaufpreis 380.000 €
74223 Flein
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Flein liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Heilbronn. Die Gemeinde ist Teil des Unterlandes und befindet sich am rechten Ufer des Neckars.Die Umgebung von Flein ist von sanften Hügeln und Weinbergen geprägt. Die Weinregion um Flein ist bekannt für ihre erstklassigen Weinlagen und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Neckar, einer der wichtigsten Flüsse in Deutschland, fließt nahe der Gemeinde vorbei und bietet Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren entlang seiner Ufer.Flein ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an die Städte Heilbronn, Stuttgart und Mannheim ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn-Verbindungen nach Heilbronn und Stuttgart.Die Geschichte von Flein reicht bis ins Mittelalter zurück, und die Gemeinde hat eine reiche kulturelle Tradition. Historische Gebäude wie die St. Veitskirche und das Schloss Flein zeugen von der langen Geschichte der Region. Flein ist auch bekannt für seine Weinfeste und Veranstaltungen, die die lokale Kultur und Traditionen zelebrieren.Flein verfügt über Schulen, Kindergärten und Einrichtungen für die Freizeitgestaltung. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. In der Nähe befinden sich auch kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, die zur Freizeitgestaltung beitragen.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (St.-Veit-Schule Flein) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Mörike-Realschule Heilbronn) rund 2,9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum am Gesundbrunnen) sind es ungefähr 8,7 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Flein Gänsäcker (circa 550 Meter)S-Bahnhof | Harmonie (5,6 Kilometer) Ausstattung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt sich um eine großzügige Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 103 Quadratmetern. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre.Der überdachte Balkon ist nach Südosten und die Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine neue Gaszentralheizung aus Januar 2024 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1991 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
