Kaufpreis 719.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin. Hier finden Sie alles in fußläufiger Entfernung, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Vom Bäcker, über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants. Diese Lage ist besonders für Familien attraktiv, da sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, charmante Restaurants, eine Kita und einen Spielplatz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie ebenfalls schnell in den anderen Stadtteilen Sankt Augustins sowie in Siegburg. // Verkehrsanbindung Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A560 sind Sie optimal an das Umland angebunden. Über die B56 erreichen Sie die Bonner Innenstadt schnell und bequem und habe außerdem Anschluss an die A 59. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Vom Bahnhof Sankt Augustin Zentrum gelangen Sie auf direktem Wege in einer halben Stunde ins Kölner Zentrum. Ausstattung: ++ Sauna++ Garten vor und hinter dem Haus++ 2 große Terrassen++ Klimaanlage++ Hochwertige Einbauküche mit Granitplatte++ Küchengeräte von Siemens++ Abstellraum++ Gäste-WC++ Garage++ 2 Außenstellplätze++ 2,50m Deckenhöhe++ Hobbyraum im Keller // Übersicht der wichtigsten Modernisierungen2017 umfassende Wärmedämmung der Außenwände2015 umfassende Erneuerung der Fenster2015 neue Heizkörper2015 Umbau des Hauses inkl. Vergrößerung der Zimmer 2009 Umfassende Dacherneuerung Objekt: Wir freuen uns sehr, Ihnen diesen begeisternden Bungalow in bester Wohnlage von Sankt Augustin zu präsentieren. Hier warten über 130 m² purer Wohngenuss auf Sie. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert, sodass sich Ihnen hier ein großzügiger, optimal gestalteter Grundriss bietet. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei einladende, lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern und offener Küche. Das Untergeschoss ist komplett wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich zusätzlich ein großer Wohnraum, der als Gäste- oder Kinderzimmer, sowohl als Hobbyraum (34 m^2) hervorragend zu nutzen ist. Ebenso die aussergewöhnliche Wellnessoase im Untergeschoss mit eigener Dusche und WC bietet Ihnen viel Entspannung vom Alltag.Highlight des Hauses ist der große Gartenbereich vor und hinter dem Haus. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Terrassen zur Verfügung, auf denen Sie sonnige Momente zu jeder Tageszeit genießen können. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Garage mit Durchgang zum Garten sowie zwei Außenstellplätze. Gerne präsentieren wir Ihnen diese begeisternde Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt
