Kaufpreis 269.000 €
86633 Neuburg a.d. Donau
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.Die Eigentumswohnung liegt im Neuburger Stadtteil Schwalbanger, südöstlich der Innenstadt, in einer ansprechenden und ruhigen Wohnanlage. Verschiedene Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte, Banken oder Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist modern und stilvoll. Hier einige Auszüge:- Nahwärmeanschluss der Stadt Neuburg- modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC- Loggia- Aufzugsanlage- Hausmeisterservice (Reinigung, Winterdienst)- Sprechanlage mit Türöffner- DSL-Versorgung- Tiefgaragen- und Außenstellplatz- Fahrradraum und Kellerabteil Objekt: Steigen Sie in den Aufzug und lassen Sie sich von der freundlichen Wohnung überraschen...Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügiges Wohnzimmer, welches über die großzügige Fensterfront einen traumhaften, weitläufigen Ausblick ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Durch den durchdachten Grundriss und den 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung auch für mehrere Personen genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Das Badezimmer ist modern gestaltet und zum Gäste-WC abgetrennt. Zudem verfügt das Objekt über einen separaten Abstellraum, der für Stau- und Lagermöglichkeiten sorgt.Das Mehrfamilienhaus befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Kellerabteil sowie ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller. Sonstiges: Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Ein 360-Grad-Videogang ist verfügbar und wird Ihnen gerne nach einer Anfrage Ihrerseits zur Verfügung gestellt.Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Finanzierung: Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte: Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
