Kaufpreis 295.000 €
10781 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Der Bezirk Scho?neberg ist ein lebendiges und buntes Viertel, in dem multikulturelles und gutbu?rgerliches Leben nah beieinander existieren. Besonders beliebt ist der Akazienkiez im Herzen des Bezirks. Viele kleine, individuelle Gescha?fte bieten alles, was das Herz begehrt. Schicke Cafe?s und Restaurants fu?r jeden Geschmack reihen sich aneinander und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mittwochs und samstags versorgt Sie der berühmte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz mit frischen Produkten aus der Region. Die gewachsene Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Gegend zu einem Ort mit besonderem Flair in Berlin. Der Viktoria-Luise-Platz, einer der scho?nsten Pla?tze Berlins, ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch der Wittenbergplatz mit dem beru?hmten Kaufhaus KaDeWe und der Kurfu?rstendamm sind nicht weit entfernt und locken mit einem großen Angebot an interessanten Gescha?ften. Erholung und Aktivita?ten finden Jung und Alt in den vielen kleinen Parks in unmittelbarer Na?he, wie zum Beispiel dem Alice-Salomon-Park und dem Heinrich-von-Kleist- Park. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U7 und verschiedene Buslinien, die Sie zügig in alle gewünschten Richtungen bringen. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: In bester Schöneberger Kiezlage, zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1956 errichteten Geba?udes. Der kompakte Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² ein geräumiges Wohnzimmer, das auch den Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten, sonnigen Balkon ermöglicht. Das Schlafzimmer ist nach Osten zum begrünten Innenhof ausgerichtet. In der separaten Küche lässt sich noch ein kleiner Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne einrichten. Das tagesbelichtete Wannenbad ist gefliest und verfügt über einen beheizten Handtuchhalter. Für den nötigen Stauraum stehen Ihnen eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Fahrradstellpla?tze befinden sich ebenfalls im Keller.Ausstattung:. Laminatboden. Doppelt verglaste Holzrahmenfenster. Deckenhöhe ca. 2,78 m. Tageslichtbad mit Badewanne. Beheizbarer Handtuchhalter. Balkon mit Westausrichtung. Abstellkammer mit Wasseranschluss. Warmwasseraufbereitung mit Gastherme. Gasherd. Kellerabteil. Fahrradstellplätze im Keller Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
