Kaufpreis 425.000 €
45145 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in vergleichsweise ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage in Essen-Frohnhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A 40 befindet sich in unmittelbarer Näähe, ebenso wie Haltestellen für Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Die Anbindung an die Essener Innenstadt ist somit ebenfalls sehr gut. Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten zwei Jahrzehnten umfassend modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:- Dämmung von Fassade und Dach im Jahr 2008- Gas-Etagenheizungen alle innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert- Erneuerung fast aller Fenster im Laufe der letzten 20 Jahre - Badezimmer teilweise neu, teilweise innerhalb der letzten 18 Jahre erneuert- Erneuerung der Elektrik innerhalb der letzten 15 Jahre Sonstiges: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen, fällig nach Beurkundung.Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt von den Eigentümern erhalten haben und trotz sorgfältiger Prüfung für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.HABEN SIE SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERÄUSSERN MÖCHTEN? Im Kundenauftrag suchen wir ständig Immobilien in verschiedenen Preis-und Lageklassen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer fachgerechten Marktwerteinschätzung! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 0.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 4.13 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
