81925 München
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaltmiete 10.000 €
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 TiefgaragenstellplätzeNettokaltmiete: 10.000,00 EUR Lage: Es ist kein Geheimnis, dass der Herzogpark zu den begehrtestenWohngegenden in ganz München gehört und durch seine ruhigeAtmosphäre, schöne Nachbarschaft und familiengerechteUmgebung voll und ganz überzeugt. Die Adalbert-Stifter Straßeist besonders angenehm und wird in den meisten Fällen nur vonAnwohnern befahren.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Objekt: Auf über 260 m² Wohnfläche mit Garten & Terrasse kombiniertdiese Wohnung im Herzogpark, was nur wenige können - diefriedliche Atmosphäre und Großzügigkeit eines Landhauses mitder direkten Anbindung & Nähe zur Stadt.Ein Wohnzimmer zum WohlfühlenAm Ende des ersten Flurs öffnet sich die Wohnung in einenweitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großenSchiebetüren sorgen im Sommer dafür, dass die Grenzenzwischen Indoor & Outdoor verschwimmen - der verglasteKamin und die 2013 installierte Fußbodenheizung für einekuschelige Atmosphäre an verschneiten Wintertagen.Komplett ausgestattete Küche & Essbereich, Essbereich mit offenem Kamin und offener KücheAuch hier bieten die großen Schiebetüren maximale Flexibilität -so könnte man an etwas frischen Frühlingstagen zwar auf derTerrasse grillen, anschließend aber drinnen im Warmen essen.In der Küche enthalten:- Induktionsherd- Ofen- Dampfgarer- Kühlschrank & Gefriertruhe- Weinkühlschrank- Spülmaschine- Abzugshaube- KaffeemaschineHobbyraum/Office/FitnessraumGerade im letzten Jahr hat sich gezeigt, wie wichtig es sein kann,einen Bereich zum Arbeiten in den eigenen vier Wänden zuhaben. So ist in dieser Wohnung im Keller aktuell ein Büroeingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Tür zur Tiefgarage.Schlafzimmer sowie Badezimmer mit eigenem Zugang.Zusätzlich gibt es einen extra Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette,Die Wohnung verfügt über vier SchlafKomplette EtageIm Zuge der Sanierung 2013 hat der aktuelle Besitzer aus denursprünglich zwei einzelnen Apartments eine Wohnung gemacht,die sich nun über das komplette Erdgeschoss erstreckt. Derdadurch entstandene Grundriss bietet die nötige Weite undFreiraum, um auch mit mehreren Personen komfortabel untereinem Dach zu wohnen. Durch maßangefertigte Einbauschränkein den Fluren wird die Fläche ideal genutzt - raumhohe weißeKassettentüren sorgen für genug Privatsphäre in den einzelnenRäumlichkeiten. Sonstiges: Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusiveMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
