81925 München
Zimmer 6
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaltmiete 10.000 €
Zimmer: 6
Größe: 260 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf über 260 m² Wohnfläche mit Garten & Terrasse kombiniert diese Wohnung im Herzogpark, was nur wenige können – die friedliche Atmosphäre und Großzügigkeit eines Landhauses mit der direkten Anbindung & Nähe zur Stadt. Ein Wohnzimmer zum Wohlfühlen Am Ende des ersten Flurs öffnet sich die Wohnung in einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen Schiebetüren sorgen im Sommer dafür, dass die Grenzen zwischen Indoor & Outdoor verschwimmen – der verglaste Kamin und die 2013 installierte Fußbodenheizung für eine kuschelige Atmosphäre an verschneiten Wintertagen. Komplett ausgestattete Küche & Essbereich, Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche Auch hier bieten die großen Schiebetüren maximale Flexibilität – so könnte man an etwas frischen Frühlingstagen zwar auf der Terrasse grillen, anschließend aber drinnen im Warmen essen. In der Küche enthalten: - Induktionsherd - Ofen - Dampfgarer - Kühlschrank & Gefriertruhe - Weinkühlschrank - Spülmaschine - Abzugshaube - Kaffeemaschine Hobbyraum/Office/Fitnessraum Gerade im letzten Jahr hat sich gezeigt, wie wichtig es sein kann, einen Bereich zum Arbeiten in den eigenen vier Wänden zu haben. So ist in dieser Wohnung im Keller aktuell ein Büro eingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Tür zur Tiefgarage. Schlafzimmer sowie Badezimmer mit eigenem Zugang. Zusätzlich gibt es einen extra Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette, Die Wohnung verfügt über vier Schlaf Komplette Etage Im Zuge der Sanierung 2013 hat der aktuelle Besitzer aus den ursprünglich zwei einzelnen Apartments eine Wohnung gemacht, die sich nun über das komplette Erdgeschoss erstreckt. Der dadurch entstandene Grundriss bietet die nötige Weite und Freiraum, um auch mit mehreren Personen komfortabel unter einem Dach zu wohnen. Durch maßangefertigte Einbauschränke in den Fluren wird die Fläche ideal genutzt – raumhohe weiße Kassettentüren sorgen für genug Privatsphäre in den einzelnen Räumlichkeiten. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, KaminZusätzliche Informationen
Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Es ist kein Geheimnis, dass der Herzogpark zu den begehrtesten
Wohngegenden in ganz München gehört und durch seine ruhige
Atmosphäre, schöne Nachbarschaft und familiengerechte
Umgebung voll und ganz überzeugt. Die Adalbert-Stifter Straße
ist besonders angenehm und wird in den meisten Fällen nur von
Anwohnern befahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter