Kaufpreis 529.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Im Norden von Oldenburg liegt der Stadtteil Alexandersfeld, welcher an die Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland angrenzt. Dieser Stadtteil sowie das unmittelbar angrenzende Ofenerdiek bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Banken und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.Ursprünglich geprägt durch Siedlungsbau ab den 1950er Jahren, sind heute die meisten der einst großflächigen Selbstversorgergrundstücke mit Einfamilien- oder Doppelhäusern bebaut. Alexandersfeld und Ofenerdiek haben sich zu einem beliebten Wohngebiet für Familien entwickelt.Die Einfamilienhäuser befinden sich in zweiter Baureihe. Die Zuwegung ist durch ein Überwegungsrecht gesichert. Ausstattung: - zukunftsorientierte Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus- Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp und 5 kW Speicher- hochwertige Materialien und modernes Design im gesamten Haus- großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume- offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten- komfortable Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen - große Fensterfronten mit Dreifach-Verglasung für Energieeinsparung und viel Tageslicht Objekt: Diese exquisiten Neubauimmobilien bestechen nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre nachhaltigen Ausstattungen und die energieeffizienten Technologien. Sichern Sie sich Ihr neues, zukunftsorientiertes Zuhause!Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser im schönen Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld.Die Immobilien sind einzeln zu folgenden Preisen zu erwerben:Vorderhaus 83 A: 529.000,00 EUR mit 340 qm GrundstückHinterhaus 83 D: 549.000,00 EUR mit 391 qm GrundstückDie Raumaufteilung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 74 m²:- Offener Wohn- und Essbereich- geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss- Badezimmer- Elternschlafzimmer- AbstellraumDie Raumaufteilung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 42 m²:- Flur mit Bodenluke zum Dachboden- zwei großzügige, etwa gleichgroße Schlafzimmer / Büroräume- BadezimmerEin absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 22 m². Ob gemütliche Abende unter freiem Himmel, Sonnenbäder am Tag oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - diese Terrasse ist der perfekte Ort, um das Beste aus jeder Gelegenheit im Freien zu machen.Als Wärmequelle dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp produziert eigenen Strom, der im 5 kW Batteriespeicher vorgehalten und bei Bedarf abgerufen werden kann. Sonstiges: Diese Neubauimmobilie mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Speicher bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern setzt auch Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer attraktiven Lage ist sie der ideale Ort für anspruchsvolles und umweltbewusstes Wohnen in Oldenburg. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.70 Provision: 1,89 inkl. MwSt.
