Kaufpreis 289.000 €
72555 Metzingen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind. Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen "Outlets" bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im "Ländle" ist Metzingen der ideale Standort.Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn. Objekt: Willkommen in dieser hellen 3,5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am ruhigen Stadtrand von Metzingen befindet.Diese Immobilie können Sie nach Sanierungs-/ und Modernisierungsmaßnahmen zu Ihrem eigenen "Schmuckstück" machen, um sich darin rundum wohl zu fühlen.Die geschickte Raumaufteilung mit den großen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich geben dieser Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter - hier haben Sie definitiv einen eigenen Platz an der Sonne!Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus werden Sie vom lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich empfangen, der eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt und Zugang zum schönen Balkon bietet. Von hier aus haben Sie eine tolle Aussicht auf den Metzinger Weinberg und die Achalm - dort können Sie entspannen und vom Alltag abschalten.Die praktisch geschnittene Küche können Sie nach Einbau einer neuen Einbauküche zu Ihrer ganz individuellen "Kochwerkstatt" machen und Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.Vom Esszimmer aus gelangen Sie über einen Flur ins Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Kinderzimmer und in einen Hauswirtschaftsraum, welcher auch von der Küche aus begehbar ist. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und genügend Stauraum; zusätzlich ist ein Waschbecken verbaut.Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen noch ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.Innerhalb des Hauses gilt die Kehrwochenregelung (kleine Kehrwoche); für den Außenbereich ist ein Hausmeisterdienst vorhanden.Ein vorhandener Personenaufzug, ein Pkw-Stellplatz im Freien und eine separate Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Der Pkw-Stellplatz und die Garage sind im Kaufpreis inbegriffen. Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 7.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.09, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 8.61, Distanz zur Hauptschule: 8.94 Provision: 3,570%
