Kaufpreis 419.000 €
53909 Zülpich
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: In einer absolut ruhiger Wohnlage, im Stadtkern von Zülpich unweit historischer Stadtmauern und Römerbauten liegt die interessante Immobilie umgeben von viel Grün.Alle Schulformen, Ärzte, ein Krankenhaus, viele Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie befinden sich direkt in der Nähe. Die Nähe zur A1, die Zülpich direkt mit Köln verbindet macht Zülpich auch für Kölner immer interessanter, denn hier ist wohnen im Eigenheim noch bezahlbar und das Umfeld stimmt auch, nicht zu vergessen die Nähe zur Eifel und der Zülpicher Sport und Badesee sowie der Füssenicher Naturschutzsee bieten Erholung pur. Ausstattung: Neue sparsame GasbrennwertthermeFußbodenheizungFenster doppelt verglastRollläden3 BäderGäste WC2 Terrassen und Gärten vor und hinter dem Haus1 Balkonloggia im Obergeschoss3 GaragenplätzeElektrische Sektionaltore2 Wohnmobil StellplätzeKeller mit WohnraumcharakterMassive Bauausführung mit Gasbetonsteinen und besten DämmeigenschaftenKabel für schnelles InternetZusätzliche SAT Anlage Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Wohnhaus in bevorzugter und sehr ruhiger Wohnlage in Zülpich an.Das massive und vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und stetig in Schuss gehalten.Im Erdgeschoss ist Barriere freies wohnen gegeben, über die Diele erreichen Sie ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, das Gäste WC, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie zwei weitere Schlafräume. vom Wohnzimmer geht's ebenfalls in die Küche und auf eine Terrasse in Süd/West Ausrichtung und weiter in den schönen Garten. Aber auch die beiden Schlafräume im Erdgeschoss haben Zugang auf eine Terrasse und den Garten, der hinter dem Haus liegt. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume und ein Badezimmer. Einer der Räume hat Zugang auf eine Balkonloggia. Der Keller bietet Ihnen weitere Räume, die durch die Deckenhöhe, Fenster und Heizung Wohnraumcharakter bieten. Neben einem ca. 40 m² großen Raum befindet sich hier ein modernes drittes Badezimmer, ein Gästezimmer, der Waschkeller, der Heizungsraum, mit der neuen, modernen Gasbrennwertherme. sowie weitere Stauräume. Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein im Jahr 2020 neu errichtete Garagenhalle, mit elektrischen Sektionaltoren zu beiden Seiten. Vor den Garagen und auf dem Grundstück befinden sich aktuell Stellplätze für 2 Wohnmobile. Vor dem Haus ist Platz für weitere PKWs. Die Immobilie liegt in einem Verkehrsberuhigten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Waldgebiet und Feldwege. Aktuell wird die Immobilie von 2 Familien bewohnt, dass Haus eignet sich als Generationenhaus, aber auch als Einfamilienhaus, wenn man gerne etwas mehr Platz hat, oder Räume zum Home Office benötigt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 1,785 inkl. MwSt.
