Kaufpreis 445.000 €
86482 Aystetten
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte und kürzlich umfänglich sanierte Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoß eines 6 Parteien Hauses in guter Lage von Aystetten. Ein großzügiges helles Wohnzimmer bietet Platz für einen große Sitzecke sowie einen großen Esstisch. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch ein Paar mit Bedarf für einen Home-Office Platz. Die hochwertig ausgestattete Küche hat auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch und kann auf Wunsch optional dazu erworben werden. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne private Garten mit einer Laube sowie einem Gartenhaus mit überdachter Sitzgelegenheit. Der Garten wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten erweitert und begradigt und bietet Liebhabern mit grünem Daumen ein kleines Paradies zur Selbstverwirklichung.Im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2021 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: -Komplette Bad- und WC Sanierung -Neue Böden in der gesamten Wohnung -Neue Innentüren und Türstöcke-Moskitonetze auf allen Fenstern-Neuanlage des Gartens mit Laube, Gartenhäuschen, Treppen Lagebeschreibung: Aystetten ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg und liegt verkehrsgünstig an der A8 ca. 11 km von Augsburg. Die öffentliche Anbindung an Augsburg sowie die Gemeinde Neusäß sind durch Regionalbusse und Züge gewährleistet. Für junge Familien gibt es Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Neusäß und Augsburg zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naturpark westliche Wälder bietet für Naturliebhaber vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aystetten zeichnet sich durch seine wunderschöne, ruhige und naturnhahe Lage aus, sowie durch die gute und kurze Anbindung nach Augsburg sowie die Landeshauptstadt München aus. Provision: 2,38 % inklusive 19% Mwst
