Kaufpreis 459.000 €
22880 Wedel
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.Verkehrslage:- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschenca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.Versorgungslage:- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,Freizeit / Erholung / Sport:- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Ausstattung: -bevorzugte Lage-sehr gute Raumaufteilung-2 Duschbäder-Gäste-WC-sonniger Garten Objekt: Willkommen in Wedel in der Moorwegsiedlung in einem bezaubernden Reihenendhaus aus dem Baujahr 1975.Ruhig gelegen erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit einer harmonischen und praktischen Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Eingangsbereich beherbergt zudem ein Gäste-WC mit Tageslicht. Direkt angrenzend zur Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Das Highlight des Erdgeschosses ist das geräumige Wohnzimmer. Die großen bodentiefen Fenster ermöglichen zudem einen direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten mit Sonnenausrichtung - ein idealer Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer- eines mit Zugang zur Dachterrasse, sowie das großzügige Duschbad.Im Jahre 1992 wurde das Haus um das Dachgeschoß erweitert.Dort ist ein helles, großes Studiozimmer, ein Duschbad sowie ein kleines Zimmer entstanden. Auch diese Etage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als komfortabler Gästebereich oder ein separierter Ort für Homeoffice-Tätigkeiten oder als Kinderzimmer. Vieles ist machbar. Ein Heizungsraum mit separatem Zugang sowie das Gartenhaus runden dieses Angebot ab.Zusammengefasst bietet dieses Haus eine optimale Grundlage für Ihre Selbstverwirklichung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim überzeugen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
