Kaufpreis 1.180.000 €
52525 Heinsberg
Zimmer 7
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 1.180.000 €
Zimmer: 7
Größe: 252 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In exquisiter Lage von Heinsberg befindet sich dieses exklusive Neubaugebiet.Fußläufig ist, die Innenstadt von Heinsberg zu erreichen, ebenfalls das örtliche Gymnasium Umgeben von einem grünen Gürtel präsentiert sich die Umgebung als idyllischer Rückzugsort. Die großzügigen, freistehenden Häuser verleihen dem Viertel einen besonderen Charme, während die Abwesenheit von Durchgangsverkehr für Ruhe und Privatsphäre sorgt.Ein einzigartiges Wohnambiente in unverbaubarer Umgebung erwartet Sie hier. Ausstattung: Willkommen in dieser exklusiven Villa, die mit herausragenden Ausstattungsmerkmalen beeindruckt:Dieses Schmuckstück auf dem Heinsberger Immobilienmarkt besticht nicht nur durch höchste Qualität, sondern auch durch seine zukunftsfähige bioökologische Bauweise. Jedes Detail zeugt von einer durchdachten Gestaltung und präzisen Handwerkskunst , die in der heutigen Zeit kaum zu finden istDieses einzigartige Ergebnis vereint anspruchsvolles Design mit nachhaltiger Bauweise und schafft so eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.Die Wärmepumpe ist mit Kühleinheit ausgestattet.- **Großzügige Doppelgarage mit Sectional Tor:** Ihre Fahrzeuge finden Platz in der großzügigen Doppelgarage mit modernem Sectional Tor, das nicht nur praktisch, sondern auch sicher ist.mit Zugang über den Gartenbereich- **Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung (Holz Alu):** Genießen Sie optimale Isolierung und Lichteinfall durch hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, gefertigt aus edlem Holz Alu und inklusive innen liegender Beschattungsmöglichkeiten.- **Fingerprint Zugang:** Die Villa bietet Ihnen modernen Komfort mit Fingerprint-Zugangsmöglichkeiten, die nicht nur sicher, sondern auch äußerst praktisch sind.- **Hochwertige Eingangstüre:** Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch eine beeindruckende Eingangstüre von höchster Qualität, die Eleganz und Sicherheit vereint.- **Fußbodenheizung und Eiche Parkett:** Erleben Sie behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, während der Eiche Parkettboden ein zeitloses und edles Ambiente schafft.- **Drei Bäder:** Die Villa verfügt über insgesamt drei luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und exklusivem Design überzeugen.- **Erdwärmepumpe mit 2 mal 70 m Bohrung:** Setzen Sie auf nachhaltige Energie mit einer Erdwärmepumpe, die durch eine 70 Meter tiefe Bohrung für effiziente Heiz- und Kühlfunktionen sorgt.- **Zweimal 9 KW Fotovoltaik:** Nutzen Sie die Kraft der Sonne mit gleich zwei neun Kilowatt starken Fotovoltaikanlagen, die die Villa mit umweltfreundlichem Strom versorgen.- **Großzügiger Freisitz und verglaster Wintergarten mit integriertem Kaminofen:** Entspannen Sie im großzügigen Freisitz oder im Wintergarten mit integriertem Kaminofen und lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern.- **Brunnenanlage:** Die Tief- Brunnenanlage rundet das Außengelände ab und schafft eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus.AlarmanlageRasenroboterKaminofen mit 1 T SpeichereinheitHochwertige Einbauküche mit KochinselIm Wohnbereich und den Schlafräumen im Obergeschoss ist hochwertiger, biologischer Lehmputz angebracht.Diese Villa vereint höchsten Komfort, moderne Technologie und zeitlose Eleganz - ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Objekt: Exklusive Villa in einmalig ruhiger Lage, abseits jeglichen Durchgangsverkehrs. Die 252 m² Wohnfläche erstrecken sich auf ein 500 m² großes Grundstück mit einer einzigartigen Südwest-Ausrichtung in bester Lage von Heinsberg .Dieses Effizienzhaus in Zwei-Geschoss-Bauweise begeistert mit modernster Technologie, darunter Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung. Die großzügige Raumgestaltung, ein überdachter Freisitz sowie ein Wintergarten mit integriertem Kamin schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Zwei Fotovoltaik-Anlagen versorgen das Anwesen nachhaltig mit Energie. Mit drei Bädern und fünf Schlafzimmern bietet die Villa höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Doppelgarage komplettiert dieses einzigartige Anwesen.Selbstverständlich ist das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Im Obergeschoss sind alle Vorrichtungen für eine zweite Küche vorhanden. Sonstiges: Ein architektonisches Meisterwerk erwartet Sie in diesem Haus, in dem nicht nur höchste Qualität, sondern auch eine bioökologische Bauweise im Mittelpunkt stehen. Jedes Detail zeugt von eine durchdachte Gestaltung und präzisen Handwerkskunst , die in der heutigen Zeit kaum zu finden istDieses einzigartige Ergebnis vereint anspruchsvolles Design mit nachhaltiger Bauweise und schafft so eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.Die Wärmepumpe ist mit Kühleinheit ausgestattet.Das Objekt ist ohne Probleme als zwei Parteien Haus oder mehr Generationen Haus nutzbar. Im OG sind komplette Küchenanschlüsse vorhanden. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 1,78 % inkl. MwSt.
