Kaufpreis 869.900 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2024
Kaufpreis: 869.900 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf wird ein in 2 Jahren aufwendig renoviertes Einfamilienhaus angeboten. Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Diese kann nochmals um ca. 55 m² durch einen Dachgeschoßausbau erweitert werden. Sämtliche dafür erforderlichen Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits in das Dachgeschoß verlegt worden. Auf Wunsch kann der Ausbau des Dachgeschoßes als Sonderwunsch auch vom Verkäufer übernommen werden. Das großzügige Grundstück mit ca. 900 m² bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Selbst für einen großzügigen Pool ist genügend Platz vorhanden. Gerne können wir Ihnen auch bei diesem Sonderwunsch behilflich sein.Hier eine kurze Aufstellung der maßgebenden Renovierungsarbeiten.- Austausch sämtlicher Wasserleitungen in Edelstahl.- Neue Gasbrennwertheizung inkl. sämtlicher Leitungen und Radiatoren. Der Warmwasserboiler kann auch über eine Photovoltaikanlage betrieben werden. - Neugestaltung Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung. - Neuinstallation der Küche - Neue Fenster, sowie neue Haustüre mit Standflügel in Aluminium- Einbau neuer Innentüren. Vorhandene massive Holztüren wurden neu geschliffen, grundiert und lackiert.- Außenputz mit Vollwärmeschutz und neuem Fassadenanstrich. - Neuer Innenputz mit Anstrich- Die Bodenbeläge wurden in allen Räumen im KG. EG. und OG erneuert. Als Verlege Material wurde hierfür der Nutzung angepasst Fliesen, Parkett und Vinyl verbaut. - Der Garagenvorplatz wurde neu gepflastert. Das Eingangspodest wurde mit Granit neu gestaltet. - Neue Innentreppe (Stahl mit Holztrittstufen) zum Dachgeschoß. - Neue Terrasse mit Verlegung von neuen Terrassenfliesen Flächen: Wohnfläche Erdgeschoß und Obergeschoß ca. 170 m²Wohnfläche bei Dachgeschoßausbau ca. 55m² (Sonderwunsch)Nutzfläche Kellergeschoß ca. 86 m²Garage mit Nebenraum ca. 41 m² Besichtigungstermine: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.+++Energieausweis liegt zur Besichtigung vor +++ Provision: provisionsfrei
