Kaufpreis 499.000 €
70499 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,97 %2,97 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück in Stuttgart Weilimdorf im Wohngebiet "Raisachgelände".Diese familienfreundliche Lage befindet sich unweit des Greutterwaldes und ist geprägt vonEin- bis Zweifamilienhäusern.Das Stadtzentrum von Weilimdorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder bequem mit dem Bus.Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche- weitere ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss und Anbau des Hauses- ca. 623 m² großes Eckgrundstück mit Gartenhaus - Baujahr 1934- Anbau von 1949/ Dachausbau von 1964- Baufenster ermöglicht weiteren Ausbau- Gasheizung von 2006- Einzelgarage Folgende Raumaufteilung bietet Ihnen die Doppelhaushälfte:Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe - Gäste-Toilette- offener Wohnbereich mit Holzbalken- Küchenbereich mit Holzofen und Terrassenzugang- Süd-Terrasse mit Pergola- Schlafzimmer- kleines ArbeitszimmerDachgeschoss:- zwei fast identisch große Kinder- bzw. Arbeitszimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und WaschbeckenUntergeschoss:- Haustechnikraum mit Waschmaschinenplatz- Abstellraum- ca. 22 m² großer Hobbyraum im Anbau- Vorratsraum Objekt: BIETERVERFAHREN--- STARTPREIS AB 499.000,- € Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1934 auf einem ca. 623 m² großen Eckgrundstück erbaut und befindet sich in familienfreundlicher Lage, unweit des Greutterwaldes.1949 wurde die Immobilie um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und bietet Ihnen aktuell ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer.Die Originalelemente wie zum Beispiel die Holztreppe und die alten Dielenböden (unter dem aktuellen Laminat) im Wohnbereich vermitteln einen ganz besonderen Flair. Im Sommer erweitert das große Grundstück mit Terrasse und Pergola den Wohnbereich ins Freie.Der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Grillabende mit der Familie.Das Baufenster bietet Ihnen die Möglichkeit das Haus großzügig auszubauen und sich Ihr persönliches Familiendomizil zu gestalten. Genauere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,97 %2,97 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
