Kaufpreis 159.000 €
51069 Köln
Zimmer 2
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 35 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Mit rd. 1,1 Mio. Einwohnern ist Köln die viertgrößte Stadt Deutschlands und bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Sehenswürdigkeiten, Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen im gesamten Stadtgebiet bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Das Mehrparteienhaus befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Dellbrück. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser in ruhiger Lage. Ausstattung: Fordern Sie unser für Sie kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Objekt: **KEINE KÄUFERPROVISION**Schützen Sie Ihr Geld vor der Inflation!Die hier vorgestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die perfekte Immobilie für die erste Kapitalanlage!Die Wohnung ist an eine Einzelperson für monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 465 € vermietet.Die rd. 35,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, einen separaten Schlafbereich sowie ein praktisches Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon mit Blick nach Süden.Die Wohneinheit wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Es wurden die Fenster ausgetauscht sowie das Badezimmer und der gesamte Laminatboden fachgerecht erneuert.Mitverkauft wird die integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten.Ein mit den anderen Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzter Waschraum und eine Fahrradstellfläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Zusätzlich bietet Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum auf Ihrem Balkon die Möglichkeit für ausreichend Stauraum. Der Parkplatz vor dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt.Fazit: Eine solide Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
