Kaufpreis 465.000 €
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Wohnen & leben in der Altstadt,Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia! Die Wohnanlage:- Ansprechende & hochwertige Wohnanlage besticht mit modernen und durchdachten Designelementen- Bekanntes & renommiertes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider- Fassade in altstadttypischen Pastelltönen gehalten- Praktische Größe der Anlage - 26 kleinere und größere Wohnungen- Nachhaltig und sparsam - Zentrale gasbefeuerte Heizungsanlage als BHKW mit elektronischer Außentemperatursteuerung - Baujahr 2020Die Wohnung:- Wohnen & leben in der Altstadt. Hochwertige Wohnung in den neuwertigen Gerberhöfen- Wohnbereich: Hell & freundlich durch große Fensterfront, Wohnfläche ca. 94 m²- Durch die nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche wird ein harmonischer Raum erschaffen, der ideal für geselliges Beisammensein ist- Wohn & Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Geschützte Loggia in Südausrichtung bietet Privatsphäre & Ruhe- Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer bietet eine angenehme Umgebung- Modernes Badezimmer in Vollausstattung - Großer Eingangsbereich- Abstellraum mit viel Platz- Gäste-WC- Hochwertige Ausstattung: Holztüren in voller Raumhöhe, schöner Echtholz Parkett Eiche, absperrbare Holz Alu-Fenster in 3-fach Verglasung- Raffstores mit kompletter Verdunkelung, Beleuchtung & Lampen bleiben auf Wunsch in der WohnungSonstiges:- TG-Stellplatz auf Wunsch- Hausverwaltung ID+ Immobiliendienste GmbH -gut verwaltet und in Neumarkt ansässig- Bezug nach VereinbarungEnergetische Werte: - Bedarfsausweis, 37,1 kWh, BHKW, 2020Fazit: Wer den Charme des Wohnens in der Altstadt schätzt, ein architektonisch besonderes Zuhause sucht und eine große 3 Zimmer Wohnung mit Loggia möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit! Lage: - Tolles architektonisches Highlight mitten in der Stadt- Zentral, modern und stilvoll- Wohnen und leben im Herzen der Altstadt- Angenehme, ruhiger Garten durch Rückgebäude- Die Vorteile eines attraktiven Zuhauses: Shopping, Café, Kino, Park alles in Lauflage Sonstiges: Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 UhrFr.: 08:30 Uhr - 14:00 UhrSa.: 09:00 Uhr - 12:00 UhrBeratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
