Kaufpreis 595.000 €
90562 Heroldsberg
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Heroldsberg, Deutschland. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Den Bahnhof sowie Supermarkt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Zudem lädt die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Rollläden- Kaminofen- Einbauküche- Ausgebautes Dachgeschoss- Balkon- Terrasse- Gartenhaus- Garage Objekt: Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines wunderschönen Reihenmittelhauses in Heroldsberg! Diese Immobilie bietet eine äußerst ruhige Lage in einer Hanglage und erstreckt sich über drei Etagen, wobei jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen einladenden und komfortablen Wohnraum zu schaffen.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m². Zusätzlich kann eine weitere Wohnfläche von ca. 22 m² generiert werden, da das Dachgeschoss bereits ausgebaut ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Reihenmittelhaus punktet zudem mit einer besonderen Eigenschaft: Jedes Haus hat seine eigene Wand und wurde dazwischen sorgfältig gedämmt, um eine ungestörte Wohnatmosphäre zu schaffen, frei von den Geräuschen der Nachbarn.Durch bodentiefe Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein schicker Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Atmosphäre sorgt. Dieser ist derzeit stillgelegt, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden und ist somit eine attraktive Ergänzung für gemütliche Winterabende.Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auch über eine Sitzgelegenheit verfügt und perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll gestaltet und bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung.Genießen Sie die frische Luft auf dem überdachten Balkon im Erdgeschoss, oder entspannen Sie auf der Terrasse im Untergeschoss, die sich ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien eignet. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, begleitet von einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht, einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken.Außerdem finden Sie im Obergeschoss ein weiteres geräumiges Zimmer. Dieser Bereich könnte geteilt werden, um zwei separate Zimmer zu schaffen, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Ein weiteres Duschbad im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Haus integrierte Garage, die mit einem Wasseranschluss und Strom ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.Fazit: Dieses Reihenmittelhaus vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die Informationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.30 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
