Kaufpreis 427.000 €
49086 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 427.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte entsteht in einer zentralen Wohnsiedlung im Osnabrücker Ortsteil Gretesch. Dinge des täglichen Bedarfes, wie zum Beispiel Friseure, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld genügend vorhanden.Für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv. Mehrere Spielplätze sind fußläufig oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Außerdem haben die Kinder auch kurze Wege zu ihrem Kindergarten oder der Schule.In dem Stadtteil gibt es zum Beispiel außerdem auch Nagelstudios oder Ärzte. Ein öffentlicher Grillplatz lädt zu sozialen Kontakten ein. Kulinarisch gibt es von schneller Küche bis schönen Restaurants ebenfalls eine große Auswahl. Dabei haben Sie die Wahl zwischen deutscher oder internationaler Küche.Auch Sportbegeisterte kommen dabei auf Ihre Kosten! Die Sportanlagen in Schinkel oder Burg Gretesch ermöglichen beispielsweise das Ausüben von Sportarten, wie Fussball oder Leichtathletik. Auch zu Fitnessstudios müssen Sie nicht lange fahren. Reitfreunde werden sich über den Reiterhof Burg Gretesch freuen. Viele weitere Angebote, wie zum Beispiel das Schinkelbad zum schwimmen, runden das Angebot ab. Als Zuschauer haben Sie keinen weiten Weg zum Stadion des Fussball Drittligisten VfL Osnabrück.Die guten Busverbindungen in das Zentrum macht die Lage auch für Interessierte ohne Auto interessant. In Osnabrück gibt es regelmäßig Veranstaltungen, wie zum Beispiel die Maiwoche oder den Nachtflohmarkt. Auch der Osnabrücker Zoo ist sehr beliebt. Ausstattung: + Wohnfläche 121,24 m²+ Grundstück ca. 248 m²+ KFW 40+ schlüsselfertige Übergabe+ Erstbezug+ Luft-Wasser-Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ elektrische Jalousien Objekt: Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die für Sie nach dem Kauf gebaut wird. Hier erwartet Sie modernes und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.Die Wohnfläche von 121,24 m² bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 248 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Gartenbereich zu gestalten und zu genießen.Diese Immobilie erfüllt höchste energetische Standards und ist mit einer KFW 40-QNG Zertifizierung ausgezeichnet. Damit profitieren Sie von einer optimalen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten.Die Immobilie bietet Ihnen modernste Technologie und Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in jedem Raum. Zusätzlich sorgen elektrische Jalousien für den perfekten Sonnenschutz und eine angenehme Privatsphäre.Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Erstbezug in ein modernes und hochwertiges Zuhause zu erleben. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen und sich in einem Neubau mit erstklassiger Ausstattung niederlassen.Zögern Sie nicht, sich über weitere Details zu informieren und sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre Traumimmobilie zu sichern!Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Sonstiges: Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.Bilder dienen dazu, das noch zu erstellende Gebäude anschaulich darzustellen. Der Inhalt bildet keine Grundlage für das Angebot. Maßgebend ist die ausführliche Baubeschreibung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
