Kaufpreis 398.000 €
32791 Lage
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Demnächst können Sie dieses schöne Blockhaus mit einem gut durchdachten Grundriss und einem gepflegten Garten in einer idyllischen Sackgassenlage Ihr Zuhause nennen. Das einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 157 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Bad des Dachgeschosses mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Doch auch mit den typischen Vorzügen eines Holzhauses, wie einem angenehmen Wohnklima durch die besonderen Eigenschaften des Baustoffes, Punktet dieses Haus. Die Optik dieser Immobilie wird jeden Holzliebhaber überzeugen. Und wenn es Ihnen mal zu viel werden sollte, besteht die Möglichkeit eine Vorwand auf einer Rutschleiste vor eine Wand zu setzen, wodurch eine flexible Anpassung der Wandgestaltung jederzeit möglich ist. Beim Betreten des Hauses führt Sie der Eingangsbereich wahlweise zum separaten Bad mit Dusche oder in die Diele. Letztere führt Sie durch die offenen Küche aus dem Jahr 2013, die nach Absprache übernommen werden kann. Links der Küche erstreckt sich das offene Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Ofen für behagliche Stunden. Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen wundervollen Ausblick auf den eigenen Teich und den liebevoll angelegten Garten, perfekt für entspannte Momente im Freien. Der Hauswirtschaftsraum mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2018 befindet sich auf der rechten Seite der Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, von dem aus Sie Zugang zu nahezu jedem der Räume im Obergeschoss haben. Das Schlafzimmer erreichen Sie über ein Ankleidezimmer, welches zudem einen direkten Zugang zum Balkon bietet, der im Jahr 2006 errichtet wurde. Nebenan befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Einer der beiden weiteren Räume im Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, während der andere Raum als Gästezimmer dient. Beide Zimmer könnten jedoch mühelos zu Kinderzimmern umfunktioniert werden. Das Blockhaus fügt sich harmonisch in den grünen bepflanzten Garten ein, der das Haus umgibt. Ein großzügiges Gartenhaus mit Starkstromanschluss wird als Werkstatt genutzt. Das Grundstück verfügt zudem über eine Zisterne mit einem Volumen von 7.500 Litern und eine Regenwasserverrieselung, sodass keine Kosten für Oberflächenentwässerung anfallen. Für Ihre Fahrzeuge steht ein komfortables Doppelcarport mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung, sowie zwei weitere Stellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung. Auch die Lage des 1.465 m² großen Grundstücks bringt einige Pluspunkte mit sich. Das Grundstück liegt im schönen Lagenser Ortsteil Pottenhausen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Orten Bielefeld, Bad Salzuflen, Leopoldshöhe und Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kultureller und gastronomischer Angebote. Einteilung: EG: Eingang, Bad, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum DG: Flur, Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Büro Ausstattung: - Fliesen im EG und Badezimmer, Holzdielen im DG - elektrische Rollläden sind vorhanden Besonderes: - Fußbodenheizung im EG, sowie Bad DG - Kachelofen - Dämmung des Daches (ca. 20cm) - Schacht für PV-Anlage vorhanden - Die Küche kann übernommen werden - Die Immobilie wird nach Absprache frei - keine Oberflächenentwässerung vorhanden/benötigt Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V. Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen. Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt. Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
