Kaufpreis 369.300 €
55596 Waldböckelheim
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 369.300 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:: Waldböckelheim ist eine landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung mit dem PKW nach Bad Kreuznach, Ingelheim und in die Landeshauptstadt Mainz. Über eine vierspurige Schnellstraße, die nach Bad Kreuznach in die Autobahn mündet, erreichen Sie ampelfrei Mainz/Ingelheim in 25 Minuten. Die Gemeinde ist kinderfreundlich und bietet 2 Kindergärten, Grundschule und eine Regionalschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten REWE usw. für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Heilpraktiker, Apotheke, Banken, gemütliche Lokale u.v.m. Das Angebot:: Das ursprünglich 1960 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Außenwände wurden bereits gedämmt. Das Haus bietet 120 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die Wohnküche mit Einbauten. Von der Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Zentralheizung aus 2009 als Brennwerttherme. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer für Sie und Ihre Kinder oder als Büro. Ein Zimmer bietet einen Balkon. Das helle freundliche Duschbad lässt den Tag entspannt beginnen. 2021 wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert. Das Grundstück ist 440 m² groß und bietet genügend Platz für Ihre Kinder und zum fröhlichen Grillen. Seitlich angebaut finden Sie die Garage und einen weiterer Stellplatz. Bereits im Sommer können Sie in dieses kleine, ruhige gelegene Schmuckstück einziehen. Lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung begeistern. Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
