Kaufpreis 365.000 €
49610 Quakenbrück
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und bevorzugten Wohnlage der Stadt Quakenbrück im Ortsteil "Altstadt". Das nähere Umfeld ist sowohl durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft als auch die direkte Nähe zum Stadtzentrum geprägt.Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Kino sowie die zahlreichen gemütlichen Restaurants der Quakenbrücker Innenstadt sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus eine gute ärztliche Versorgung. Insgesamt bietet Ihnen Quakenbrück durch die B 68 und den zentral liegenden Bahnhof eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 449 m² und eine optimale Ausrichtung der Terrasse sowie des Gartens Richtung Süd-Osten. Der grüne Garten wurde dabei mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet der ganzen Familie jede Menge Platz. Abgerundet wird all das mit einem wundervollen Blick auf die historische St.-Sylvester-Kirche. Ausstattung: + individuelles Architektenhaus+ wohnen auf vier Etagen+ ca. 190 m² Wohnfläche+ zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche+ Galerie im Wohnzimmer+ Gas-Brennwerttherme+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss+ zweifach verglaste Fenster+ maßangefertigte Einbaumöbel+ hochwertige Bodenbeläge+ Kaminofen im Wohnzimmer+ zwei Badezimmer+ vorhandene Einbauküche+ Keller als Souterrain+ Fußbodenheizung im Keller+ Garage inkl. Bodenraum+ Terrasse mit großem Garten+ separates Gartengerätehaus+ Garten mit südlicher Ausrichtung+ zentrale und begehrte Wohnlage Objekt: Dieses exklusive Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Ausführung errichtet, bei der ausgewählte Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Der individuelle Grundriss des Hauses erstreckt sich dabei auf ganze vier Etagen. Durch diverse Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurde die Immobilie von Beginn an und bis heute fortlaufend modernisiert. So befindet sich das Objekt aktuell in einem gehobenen und gepflegten Zustand. Die gesamte Gebäudehülle wurde bereits im Jahr der Erstellung fachmännisch gedämmt, wodurch solide Energie-Verbrauchswerte erlangt werden. Zur Wohnfläche der Immobilie: Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das elegant aufgeteilte Wohn-/ Esszimmer mit Galerie, ein Bürozimmer, eins von zwei Badezimmern, die Küche mit kleiner Speisekammer und der geräumige Eingangsbereich. Große und überwiegend bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Das Obergeschoss ist durch die Galerie, drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer inkl. Badewanne und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Treppe zum partiell ausgebauten Dachgeschoss des Hauses, welches als weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer zur Verfügung steht. Zur Nutzfläche der Immobilie: Die Nutzfläche des Hauses unterteilt sich auf den Keller, die Garage und den Dachboden. Eine Besonderheit beinhaltet hier der Keller, da er als Souterrain angelegt wurde und durch mehrere Fenster lichtdurchflutet wird. Zudem verfügt der gesamte Keller vollumfänglich über eine Fußbodenheizung. Die Garage verfügt neben einer großzügigen Stellfläche für den Pkw zusätzlich über einen Bodenraum. Das Garagentor lässt sich dabei elektronisch öffnen und schließen. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage SERVICE:: Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Zuhause, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an! Sonstiges:: Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.Bei ernsthaftem Kaufinteresse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie! Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) -Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
