Kaufpreis 548.000 €
66706 Perl
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sehndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort Perl ist in einer Minute zu erreichen. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen, u.a. das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc. sind fußläufig zu erreichen. Bus- und Zugverbindungen nach Luxemburg/Trier/Merzig befinden sich in den Nachbarorten. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.04 km bis L-Schengen33 km bis L-Luxemburg Stadt25 km bis D-Saarburg Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung Bj 2016.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- großer Balkon nach Süd-West ausgerichtet- unverbaute Fernsicht- 2 separate Wohnungen- großzügige PKW-Stellfläche- kurzfristig verfügbar- Küche im Kaufpreis enthalten- 2 Garagen- 3 Stellplätze Objekt: PERL-Ortsteil:Im Ortsteil SEHNDORF bieten wir Ihnen dieses 2-Familienhaus mit herrlichem Blick auf die luxemburgischen Weinberge an.Die Wohnung im Erdgeschoss ist geschmackvoll renoviert und zeigt sich modern und zeitgerecht. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, einem großzügigen Doppelwaschbecken und Wandtuch-Heizung ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt der Kaminofen zu gemütlichen Stunden in der kalten Jahreszeit ein und an schönen Sommertagen genießen Sie vom großzügig angelegte Terrasse die unverbaute Fernsicht auf die Weinberge. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit in ausbaubarem Zustand, so dass Sie Ihre eigenen Wünsche einfließen und die Gestaltung nach Ihren Ideen umsetzen können.Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:Untergeschoss:Flur, Werkstatt, Bad mit Dusche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 3 Zugänge zum Gartengrundstück,Erdgeschoss:Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon (nach Süd-Westen ausgerichtet), Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, BadezimmerDachgeschoss:2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer (Rohbauzustand) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
