Kaufpreis 1.750.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 3
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 3
Größe: 165 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: EINE INSEL IM AUFWIND!!! Schon auf der Fähre von Dagebüll nach Wyk auf Föhr fängt der Urlaub an. "Seele baumeln lassen" und sich freuen auf eine Insel der ganz besonderen Art, mitten im atemberaubenden Nationalpark Wattenmeer. Wer von dieser Insel einmal in seinen Bann gezogen wurde wird feststellen, dass daraus eine Liebe fürs Leben entstehen kann.Föhr verfügt über einen leisen, aber sehr stilvollen Charme. Hier ist man unter sich, sucht Ruhe in der Natur, bei ausgedehnten Watt-/ Wanderungen oder Ausritten am Strand, bei Fahrradtouren durch Feld und Flur, auf einem der schönsten Golfplätze des Nordens und nicht zuletzt in zauberhaften Cafés und Restaurants.Der Flugplatz auf Föhr gehört seit 1926 zu einem der ältesten Flugplätze in Schleswig-Holstein und bietet eine schnelle Anreise aus der Luft oder einen kurzen Transfer auf die Nachbarinsel Sylt in nur 12 Minuten.Obwohl Wyk der größte Ort auf Föhr ist, hat es sich seinen Bilderbuchcharme erhalten. Hier finden Sie nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch zauberhafte kleine Läden sowie die verschiedensten Restaurants, von einfacher Hausmannskost bis zu kulinarischen Köstlichkeiten.In dem großen Fußgängerbereich von Wyk lädt besonders der Sandwall zum Flanieren ein. Das herrliche Wellenbad sowie das kleine zauberhafte Kino, mit immer aktuellen Filmen für jung & alt, lassen auch in den Wintermonaten wenig Zeit für Langeweile. Föhr ist mit seinen 82 Quadratkilometern, 16 Dörfern und ca. 8.600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einmal Urlaub auf dieser Insel - sollten Sie sich nicht entgehen lassen ! Ausstattung: EIN WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN - Diese charmante Immobilie überzeugt durch zeitlos schöne Ausstattungsdetails, die gekonnt aufeinander abgestimmt auch gehobenen Ansprüchen gerecht werden. So wurde zum Beispiel im Entree ein separater kleiner Raum geöffnet und zu einem wunderschönen Garderobenbereich gestaltet. Terracottafarbene Fußbodenfliesen sowie ein schöner Holzfußboden geben dem gesamten Erdgeschoss eine behaglich warme Struktur. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der überaus repräsentativ, großzügig gestaltete Kamin-/Wohn-/Essbereich von dem aus der Blick, besonders an warmen Tagen, direkt in den zauberhaft blickdichten Garten durch die sich komplett zu öffnende Fensterfront fließt. Auch vom dem sehr schön gestalteten Essbereich können Sie diesen einzigartigen Blick genießen und sich mit kulinarischen Köstlichkeiten aus der sehr hochwertigen, perfekt ausgestatteten offenen Küche verwöhnen lassen. Über eine dezente Holztreppe erreichen Sie das zauberhafte Dachgeschoss. Hier können Sie sich zum Arbeiten am Schreibtisch in das sehr behagliche Büro mit praktischen Einbauschränken zurückziehen oder diesen Raum auch als Kinder-/ bzw. Gästezimmer, selbstverständlich mit eigenem Duschbad nutzen. Der in sich separierte, wunderschön und hochwertig gestaltete Elternschlafbereich mit Master Bad En Suite lässt keine Wünsche offen. Viel Stauraum und eine gemütliche kleine Sitzecke im Schlafzimmer sowie die verschiedenen Bereiche im Masterbad lassen eine persönliche Privatsphäre entstehen.LAST, BUT NOT LEAST - ist der Teilkeller nicht nur Heizungs- oder Abstellbereich. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und die Sauna lädt, nicht nur an kalten Wintertagen, zum behaglichen Saunieren ein. Sollten Sie zufällig auch noch ein Liebhaber guter Weine sein, steht Ihnen selbstverständlich ein entsprechend wohl temperierter Weinkeller zur Verfügung.Lassen Sie das Haus einfach einmal auf sich wirken, es wird Sie beeindrucken. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen! Objektbeschreibung: EINZIGARTIGER WOHNTRAUM trifft hier hundertprozentig zu!Schon beim Betreten dieser besonders charmanten Immobilie in das großzügig, hell und freundlich gestaltete Entree, mit offenem Zugang zu einem Garderobenraum, ist man beeindruckt. Vom Entree aus - auf der linken Seite vorn - befindet sich ein hübsches kleines Gäste-WC mit Fenster. Gerade aus eröffnet sich Ihnen der beeindruckende, ca. 76 m² große, in drei Bereiche aufgeteilte Wohnbereich mit Kachelofen sowie dem repräsentativen Essbereich mit der offen gestalteten Küche.Der wunderschöne großzügige Wohnraum bietet über eine bodentiefe Fensterfront Zugang zu der überdachten Terrasse und dem herrlich blickdichten Sonnengarten mit Süd-/ Westausrichtung.Über eine dezente Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss. Hier bieten sich Ihnen ein Büro - / bzw. Gästezimmer mit separatem Duschbad sowie das sehr geräumige Elternschlafzimmer mit einem Masterbad En Suite.Im Teilkeller finden Sie Entspannung in der funktionstüchtigen Sauna mit Vorraum zum Relaxen, einen praktischen Hauswirtschaftsbereich im Flur, einen Lagerraum für "DÜTT & DATT" und natürlich einen wohl temperierten Weinkeller für Ihre edlen Weinvorräte.Eine Alarmanlage ist natürlich ebenfalls selbstverständlich.Das ca. 413 m² große Baugrundstück bietet unglaublich viele Möglichkeiten: Mehrgenerationen - Baugrundstück - Anlage - Vermietung. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebbauung § 34 BauGB Sonstiges: Die im Angebot enthaltenen Flächenangaben und Daten haben wir vom Eigentümer übernommen und haben nicht zwangsläufig Anspruch auf Vollständigkeit. Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
