Kaufpreis 519.700 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 6
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 519.700 €
Zimmer: 6
Größe: 191 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Geilenkirchen Geilenkirchen zeichnet sich durch exzellente Verkehrsanbindungen aus und liegt etwa 40 Kilometer von Aachen und 10 Kilometer von Heinsberg entfernt.Geilenkirchen besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Der Bahnhof mit vorgelagertem Busbahnhof, dass überregional bekannte Krankenhaus und die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie eine sehr gute Gastronomie runden das Angebot ab.Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und landschaftlich schönen Wohngegend. In Ihrer zukünftigen Nachbarschaft finden Sie fast ausschließlich Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften. Objekt: Willkommen zu Ihrem perfekten Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und einer lohnenden Investitionsperspektive! Dieses liebevoll gepflegte Zwei-Familienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für zwei Familien, sondern auch die Option eines Ausbaus der Nebenfläche im Keller zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang.Der gute Zustand des Hauses, mit einem neuen Dach von 2022 und teilweise erneuerten oder überarbeiteten Fenstern aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 502 m². Die Erdgeschosswohnung besticht mit großzügigen 110 m² Wohnfläche, einem Wintergarten und einer geräumigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem charmanten Balkon aufwartet. Beide Einheiten bieten großzügige Wohnräume und ideale Rückzugsorte für Komfort und Entspannung.Zusätzlich stehen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Ihre Träume und Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen.Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und stehe bereit, all Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren - ich bin für Sie da. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Autobahn: 8.5 Provision: provisionsfrei
