Kaufpreis 955.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 955.000 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Stadt Norderstedt, zu der auch der Stadtteil Harksheide gehört, hat sich zu einer jungen und dynamischen Wohngegend im Norden entwickelt und profitiert von nahezu allen Vorzügen der Metropolstadt Hamburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt, die kurzen Entfernungen zur Autobahn A7 sowie die Nähe zum Hamburger Flughafen, sind nur ein paar der Gründe die hier zur Beliebtheit beitragen. Auch die umliegenden Orte wie Kaltenkirchen und Quickborn wurden insbesondere für Berufspendler sehr attraktiv. Mit der U1 der U-Bahn-Haltestelle "Norderstedt Mitte", gelangt man vollkommen stressfrei in nur ca. 35 min in das Hamburger Stadtzentrum indem man von den berühmten Hamburger Flaniermeilen förmlich eingeladen und erwartet wird. Davon abgesehen befinden sich jedoch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten und unmittelbaren Umgebung. Sowohl Einzelhandelsgeschäfte und Discounter als auch vielfältige Gastonomen sind hier reichlich vorhanden. Darüber hinaus bietet das Einkaufszentrum Herold-Center eine breite Palette an Geschäften. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch diverse Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen mit schönen Spielplätzen, darunter der idyllische Heidbergpark und der wunderbare Stadtpark, welche zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung zur Verfügung. Während sich die Kleinsten auf Erlebnisspielplätzen austoben, finden Golfliebhaber auf dem renommierten Golfplatz Wendlohe alles was das Golferherz begehrt. Anregende Unterhaltung bieten zahlreiche Theater- und Konzertangebote, u.a. im herausragenden Club Music Star.Norderstedt gehört zum Kreis Segeberg und hat derzeit rund 83.000 Einwohner.U-Bahn / AKN, Quickborner Str., ca. 1,3 km und ca. 13 Minuten FußwegBus 950er, Ulzburger Str., ca. 900 m und ca. 8 Mionuten FußwegEinkaufsmöglichkeiten: ALDI und EDEKA, 1,4 km und ca. 15 Minuten Fußweg Lidl, 1,3 km und ca. 13 Minuten FußwegTankstelle ARAL, 1,4 kmKiTa Regenbogen, 400 m und ca. 5 Minuten FußwegKiTa AWO, ca. 650 m und ca. 8 Minuten FußwegGrundschule Harkshörn, ca. 750 mSchule Friedrichsgabe, ca. 1,3 kmLessing Gymnasium, 2,9 kmFußballverein SV-Friedrichsgabe, ca. 2,2 kmDas EKZ Herold Center, 6,3 kmStadtpark Norderstedt, ca. 3,7 kmNorderstedt Zentrum / Mitte, ca. 4 kmKurzum: hier finden Familien, Pendler, Hobbysportler und Genussmenschen alles, was sie sich wünschen. Ausstattung und Raumaufteilung: Der großzügig gestaltete Grundriss des Hauses mit ca. 137 m² Wohnfläche bietet reichlich viel Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die Zimmer der beiden Wohnebenen gewähren jedem Familienmitglied, Rückzugsort und Privatsphäre. Besonders die Raumgestaltung im Erdgeschoss überzeugt durch viel Großzügigkeit. Dank der zahlreichen Fenster verfügen sämtliche Räume über hervorragende Lichtverhältnisse. Das Haus ist ohnehin durch und durch mit hochwertigen Details und Annehmlichkeiten ausgestattet. Eine Fußbodenheizung über alle Flächen sorgt für angenehme Wärme und verleihen ein gemütliches Wohngefühl. Besonders in den kalten Wintermonaten bietet die Heizung zusammen mit der zeitgemäßen Lüftungsanlage ein perfektes Raumklima. Alle großen Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen, die nicht nur für Privatsphäre und zusätzlichen Sicherheitsschutz sorgen, sondern auch die saisonalen Außenverhältnisse regulieren.Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, das durch seine großen Fenster nicht nur einen schönen Blick in den Garten ermöglicht, sondern auch für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Die Küche ist perfekt durchdacht und sehr hochwertig, solide und zeitlos aufgestellt. Auch von hier aus wurde an einen Zugang zur Terrasse gedacht. Das moderne Gäste-WC mit Fenster, hat den Zugang direkt aus der großzügigen Diele. Draußen erwartet Sie eine ca. 20 qm große Terrasse die, wie bereits erwähnt, sowohl von der Küche aus sowie auch vom Wohnzimmer zu begehen ist.Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten befindet sich der Hauswirtschaftsraum gekoppelt an den Heizungsraum auch gut zugänglich aus der Diele des Hauses aber auch direkt von außen.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Wohnräume sowie die riesige Badeoase mit Badewanne, einer Raumwunder-Dusche und WC, wobei hier sogar die Montage einer Sauna vorsorglich vorbereitet wurde (siehe Fotos). Das kleinste hier vorhandene Zimmer wird derzeit wunderbar als Ankleidezimmer genutzt.Das Objekt ist ganzheitlich durch ein i-Pad via WLAN steuerbar. Somit entspricht es absolut allen heutigen Erwartungen welche an einem Neubau gesetzt werden.Seitlich am Gebäude befindet sich das großzügig angelegte, hauseigene Fitnessstudio. Dieses Areal kann selbstverständlich auch anderweitig genutzt werden.Im großen Carport, welcher sich im rückwertigen Bereich befindet. finden mehrere Fahrzeuge ein schattiges oder trockenes Plätzchen.Dieses Haus müssen Sie gesehen haben. Wir laden Sie ein, es im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins kennenzulernen! Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können ausschließlich nach mündlicher Vereinbarung stattfinden.Wir begrüßen ernstgemeinte Interessen. Provision: Mit notariellem Kaufvertrag, ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt., bezogen auf den tatsächlichen Kaufpreis, verdient und vom Käufer sofort zur Zahlung fällig.
