Warmmiete 2.792 €
81679 München
Zimmer 2
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Warmmiete: 2.792 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.392 €
Zimmer: 2
Größe: 102 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vollmöblierte, elegant eingerichtete 2,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Stadtteil Bogenhausen mit hochwertiger Einbauküche und gemütlicher Dachgalerie.Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren ganz eigenen Charme sondern verfügt auch über eine schöne kleine Dachterrasse. Das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer mit ca. 30 m² und der geschmackvollen Einrichtung bietet exklusiven Wohnkomfort. Die über eine Wendeltreppe zugängliche Dachgalerie lädt zum Entspannen oder als Lese-bzw. Arbeitsrückzugsort in der Wohnung ein. Lagebeschreibung: Bogenhausen liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar und ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen und exklusiven Lebensmittelgeschäften in der breiten Prinzregentenstraße. Das Viertel ist für elegante Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und auch für das goldene Friedensdenkmal in der Nähe der Isar bekannt, das einen Engel auf einer Säule zeigt.Die Wohnung liegt nur ca. 5 Gehminuten von der nächsten U-Bahnhaltestelle (Böhmerwaldplatz) entfernt, die Sie in nur wenigen Minuten in den Münchner Stadtkern bringt. Auch erstklassige Restaurants wie z.B. die „Käfer-Schänke“ oder die "L' Osteria" befinden sich ganz in der Nähe.Der Erholungswert dieser privilegierten Lage durch z.B. die Nähe zur Isar, zum Nordteil des englischen Gartens und zum Kleinhesseloher See oder zum Lehel ist ausgezeichnet. Ausstattung: Die Ausstattungen in der Wohnung im Überblick sind:- erneuerter Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, Galerie und Diele- Fliesen in der Küche, im Duschbad und Gäste-WC- erneuerte Türen, Türzargen und Heizkörper- Kabelfernsehen-Anschluss- Einbauküche neu (2022)- RauchmelderDie Möblierung der Wohnung stellt sich wie folgt dar und beinhaltet zusätzliche Möblierungen als die auf den Fotos dargestellten:Eingangsbereich/Diele- Kommode, Spiegel, LED Panel, Anrichte Badezimmer- Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank, Hochschränke, diverse Badunensilien Küche- Einbauküche, Kaffeemaschine Bosch, Wasserkocher Bosch, Geschirr + Besteck, diverse KochutensilienEsszimmer- Esstisch, Stühle, AnrichteWohnzimmer- 2 Sitz-Couch aus Leder, TV-Tisch, Couchtisch, TV-Gerät Samsung, HängelampeSchlafzimmer- Kommoden, Bett, Kleiderschrank Zum täglichen Verbrauch- Miele Waschvollautomat, 1300 UpM, 7 kg, EK A, Dampfbügeleisen, Bodenstaubsauger, diverse Putzutensilien Balkon- Tisch, 2 StühleGalerie- Schreibtisch, Bürostuhl, 2 Besprechungsstühle, LED-Lampe Zum Mitgebrauch sind folgende gemeinschaftliche Anlagen und Einrichtungen vorhanden:- Zentralheizung- Zentrale Warmwasserversorgung- Breitbandverkabelung- Wäschekeller Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung befristet für zwei Jahre und vollmöbliert vermietet wird.Der Mietvertrag wird gem. § 575 BGB als Zeitmietvertrag abgeschlossen.Die Vermietung erfolgt ausschließlich zu Wohnzwecken. Die Wohnung ist zum Zeitpunkt der Übergabe frisch renoviert.Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
