Kaufpreis 950.000 €
85375 Neufahrn b. Freising
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In ruhiger Randlage in Neufahrn bei Freising. Die Kleinstadt verfügt über S-Bahn Anschluß nach München und dem Flughafen, einer kompletten Infrastruktur und hat beste Anbindungen an das Straßennetz und damit auch an das komplette Münchener Umland.Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.Wichtiger Hinweis:Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. Ausstattung: AUFTEILUNGErdgeschoß- helles großes Wohnzimmer mit Eßbereich + Wintergartenzugang, Kachelofen, Parkettboden - Wintergarten, komplett zu öffnen mit Schiebe-/Falttüren, Dielenboden- Küche mit Einbauküche und Kochinsel, Boden Naturstein Crema Marfil- helle Diele mit Massivholztreppe, Boden Naturstein Crema Marfil- Bad mit Dusche, FliesenbodenDachgeschoß- Balkon, Gitterboden- Kinderzimmer, Korkboden, Balkonzugang- Kinderzimmer, Korkboden- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang- Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Fliesenboden- Flur, KorkbodenUntergeschoß- Flur, Fliesenboden- Gästezimmer, Fliesenboden, Heizung- Hobbyraum, Fliesenboden, Heizung- Waschküche mit Heizungsanlage und Pufferspeicher, Fliesenboden- Lager, FliesenbodenAUSSTATTUNG:- Fertighaus der Marke Zenker- Fassade Putz und Holzverschalung- Dacheindeckung Betondachsteine- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Brennwert-Erdgasheizung mit WW-Bereitung, Baujahr 2018- Solarthermieanlage mit 800 l Schichtspeicher und 12,6 m2 Flachkollektoren- Photovoltaikanlage- Innentreppe Massivholz mit Setzstufen- Kachelofen- KanalisationsanschlußAUSSENBEREICH- Garage, 7m lang- Terrasse am Gartenteich- Sitzbereich im Grünen Objekt: Das moderne Einfamilienhaus in Neufahrn mit seiner attraktiven Außenansicht zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriß im Erdgeschoß und die vorhandene Komplettaustattung aus. Besonders hervorzuheben sind hier der Wintergarten als Ergänzung und Erweiterung zum Wohnzimmer, der Kachelofen, die helle und großzügige Diele, die hellen Zimmer mit dem großen Balkon im Dachgeschoß und natürlich die moderne Einbauküche, die fast neue Brennwertheizung und die Solarthermie mit zusätzlicher Photovoltaikanlage.Im Kellergeschoß befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer und der Wirtschaftsbereich des Hauses.Das Grundstück mit herrlichem Fernblick vom Balkon ist gärtnerisch hochwertig angelegt und verfügt über einen Sitzbereich im Schatten, Gartenteich mit Fischbesatz, Sitzbereich direkt am Wasser und ausreichend Spiel- und Tobeflächen für Ihre Kinder. Ein Blickfang ist der Wintergarten, der sich mit den Schiebe-/ Falttüren komplett öffnen läßt. Hier sitzen Sie im Grünen und Ihre Kinder spielen auf der ebenen Rasenfläche.Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.Wichtiger Hinweis:Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
