Kaufpreis 849.000 €
66706 Perl
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sinz ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Durch seine Grenznähe zu Luxemburg ist es ein idealer Wohnort für Pendler, aber auch für Familien und Naturfreunde.Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind gut zu erreichen.Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.Der Saar-Lor-Lux-Bus pendelt im 60-Minuten-Takt zwischen Deutschland und Luxemburg.05 km bis L-Remich28 km bis L-Kirchberg28 km bis D-Merzig15 km bis D-Saarburg Ausstattung: Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung.Halle 1 verfügt über eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe,Halle 2 über eine Fußbodenheizung Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- nach 2000 saniert (Dämmung, Fenster, Türen, Dach)- 2 Hallen (Baujahr 2010 und 2012)- Grenznähe zu L-Remich- Ortsrandlage- außergewöhnliches Gesamtpaket mit vielen Möglichkeiten- beachtliche Grundstücksgröße von über 50 Ar Objekt: 5 MINUTEN BIS L-REMICH:In PERL-SINZ bietet Immobilien Bart Ihnen ein Ensemble, bestehend aus einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen und 2 Nebengebäuden, auf einem Grundstück von ca. 50 Ar, an.Aufgrund der Einzigartigkeit dieser Immobilie ist eine vielseitige Verwendung denkbar.Das Wohnhaus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt und bietet mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche ausreichend Platz auf 2 Etagen plus Keller. Die Aufteilung des Wohnhauses ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss:Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur TerrasseObergeschoss:Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, KücheKellergeschoss:3 Kellerräume, Öl-Lager, Heizungsraum, Waschraum Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % MwSt.
