Kaufpreis 849.000 €
51570 Windeck
Zimmer 10
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 10
Größe: 307 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Windeck und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie optimale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Windeck zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Natur der Umgebung. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben und von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ausstattung: - Baujahr Haupthaus: 1910, Baujahr Anbau ca. 1968- Erdwärme-Heizung aus dem Jahr 2013- Energieeffizienzklasse A- Fläche Kellergeschoss: ca. 136,52 m²- Fläche Geschäfts- und Praxisfläche: ca. 151,88 m²- Wohnfläche Wohnung Obergeschoss: ca. 155,08 m²- Gesamtnutzfläche von ca. 443,48 m² - Kernsanierung des gesamten Hauses ab 2013 Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit - ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Windeck! Diese Immobilie präsentiert sich als perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Investoren.Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über insgesamt ca. 307 m² auf einem großzügigen Grundstück von 660 m² mit einer zusätzlichen Vollunterkellerung. Die sanierte Fassade strahlt neuen Glanz aus und verleiht dem Gebäude einen modernen und attraktiven Look.Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gewerbeflächen, die sich ideal für Büros, Praxen oder Einzelhandel eignen. Große Schaufensterfronten bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäft.Die obere Etage bietet Wohnraum für eine Familie - als Eigenbedarf oder zum Vermieten! Die Wohn- und Schlafräume überzeugen mit einem modernen und komfortablen Ambiente. Helle Räume, hochwertige Böden und moderne Bäder schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Stichworte: Nutzfläche: 136,50 m² Provision: 3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
