Kaufpreis 311.000 €
17424 Heringsdorf
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 311.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus Nemo - begrüßt Sie in Heringsdorf - ca. 100 m vom Strand, ca. 800 m von der Ostseetherme und ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Das Ferienhaus liegt ruhig an einer Stichstraße zum Strand, in der nur Anlieger verkehren, direkt hinter der Villa Caprivi und damit im wunderschönen Villenviertel von Heringsdorf. Der buchstäblicher Weg zum Meer: Wenn man in die verkehrsberuhigte Straße einbiegt, lacht einem fröhlich das Meer entgegen - da ist Urlaubsgefühl vorprogrammiert!Ob an den Ostseestrand, zum Einkaufen um die Ecke, oder eine große Auswahl an Restaurants und Cafés - all das ist zu Fuß erreichbar.1 Minuten zum Strand, 15 Gehminuten bis zur Seebrücke, eindeutig: der Weg zum Meer! Ausstattung: * voll ausgestattetes Ferien-Appartement im Erdgeschoss* nur ca. 100 Meter zum Strand!* Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung* offenes Wohnraum-Konzept mit Küche, Essplatz, TV & Sofaecke* vollausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler* ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank* Duschbad mit Waschbecken, Eckdusche und WC* Waschmaschine vorhanden* geräumiger Flur mit Garderobe* Abstellkammer in der Wohnung* PKW - Stellplatz direkt vor dem Haus* eigener Strandkorb am dem Heringsdorfer Strand* die Glasbrüstung der Balkone wurde 2021 erneuert* die Fassade wurde 2023 frisch gestrichenAnmerkung:Für das Appartement besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.Ggf. bereits vorliegende Buchungen müssen übernommen werden.Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.500 € jährlich - die Vergütung der Ferienagentur ist hier bereits abgezogen! Objekt: Kürzer kann er kaum sein, der Weg zum Meer: sensationelle 75 Meter!Das Haus Nemo wurde 2004 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Heringsdorfer Promenade und dem beliebten Ostseestrand entfernt. In diesem toll gelegenen Ferienhaus befinden sich 12 Ferienwohnungen auf 3 Etagen. Die WE 4 ist mit ihren ca. 48 m² ein ideal geschnittenes Ferienappartement im Erdgeschoss.Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Esstisch und gemütlicher Sofaecke bietet viel Platz zum Relaxen. Das Appartement, sowie die Einbau-Küche ist mit allem ausgestattet, was man für eine erfolgreiche Ferienvermietung benötigt.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste Tageslicht-Bad mit Eckdusche und Waschmaschine sowie der großzügige Eingangsbereich runden den Charme des Appartements ab.Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet willkommenen Stauraum und auf der nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse kann man die Sonne genießen.Der PKW Stellplatz vor der Terrasse gehört zur Wohnung, so dass man die Einkäufe bequem über die Terrassentür in die Wohnung tragen kann. Eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit gibt es ebenfalls vor dem Haus.Zum krönenden Abschluss gehört noch ein eigener Strandkorb zur Wohnung, so dass man auch in der Hochsaison immer ein sonniges Plätzchen am Strand hat! Sonstiges: Das Hausgeld beläuft sich nun auf 205,00 €.Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das von einer frisch asphaltierten Straße umgeben ist.Diese herausragenden Umstände machen die Wohnung besonders attraktiv. Nebenbei bemerkt steht ein Strandkorb am Strand, der zur Wohnung gehört, und lädt zu entspannten Stunden in idyllischer Umgebung ein.Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an ...Wir freuen uns, wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt habenund können es kaum erwarten, Sie zu Ihrer persönlichen Wohnungsbesichtigung zu begrüßen!Rufen Sie uns an: Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und schicken Ihnen weiteres Informations-Material zu.Wann machen Sie sich auf den Weg - dieses wunderbar strandnahe Apartment zu erkunden?Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 972,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20 Provision: 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
