Kaufpreis 279.000 €
75179 Pforzheim
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in der Nordstadt von Pforzheim. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnausfahrt A8 in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden Sie in ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden Württembergs und zählt aktuell 125.000 Einwohner. Die sogenannte "Goldstadt" verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie z.B. Theater, Museen, Sportplätzen und dem Wildpark auch über ein ausgeprägtes kulturelles Leben. Eine Hochschule mit internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen. Objekt: Diese erst kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goldstadt Pforzheim. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im geräumigen Flur. Auf der rechten Seite finden Sie das kleinste der drei Zimmer, welches sehr gut als Kinder- oder Esszimmer genutzt werden kann. Gegenüber gelangen Sie in einen Abstellraum, der sich als Garderobe oder Speisekammer eignet. Im Raum nebenan befindet sich das zweite der drei Zimmer, welches bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Eine Tür weiter gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches viel Platz zur Erholung vom stressigen Alltag sowie den Zugang auf einen der beiden Balkone bietet. Hier können Sie den schönen Weitblick über die Stadt Pforzheim genießen. Das Highlight der Wohnung erreichen Sie am Ende des Flurs: das erst kürzlich renovierte, barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Pissoir, einem WC, einem Einzelwaschbecken mit Spiegelschrank, zwei Fenstern, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend an das modern gestaltete Badezimmer finden Sie die Küche, welche viel Stauraum und Arbeitsfläche aufweist und ebenfalls die Möglichkeit für eine kleine Sitzgelegenheit eröffnet. Der großzügig gestaltete Flur bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur auf den zweiten Balkon, welcher sich direkt neben der Küche befindet.Ein separater Kellerraum, welcher über den Aufzug des Hauses erreichbar ist, sowie ein Garagen-Stellplatz runden das Angebot ab.Sie möchten diese Wohnung besichtigen?Fragen Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50 Provision: 3,57 %
