Kaufpreis 226.000 €
13127 Berlin
Zimmer 1
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 226.000 €
Zimmer: 1
Größe: 54 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung bietet allen Komfort modernen Lebens. Vor allem die Fußbodenheizung sorgt für höchst angenehme Wärme in allen Räumen. Lagebeschreibung: Der im Nordosten Berlins gelegene Stadtteil verdankt den ersten Teil seines Namens dem Fakt, dass er vor über 300 Jahren von französischen Hugenotten gegründet wurde. Französisch-Buchholz liegt zwischen Blankenfelde, Rosenthal und Niederschönhausen im Westen, Buch, Karow und Blankenburg im Osten sowie Brandenburg im Norden und Pankow im Süden.Französisch-Buchholz konzentriert sich das soziale Leben hauptsächlich im zentralen bis südlichen Teil des langgezogenen Bezirks. Es ist jedoch davon auszugehen, dass der Stadtteil vor allem als Bauland für Familien weiter an Attraktivität gewinnen wird und somit auch im Norden bald eine dichtere Besiedlung zu beobachten ist. Dafür sprechen vor allem die für den Individualverkehr günstige Verkehrsanbindung, die Nähe zur brandenburgischen Natur und das generelle Wachstumspotential des Bezirkes.So ist es kein Wunder, dass neben den zahlreichen Kleingartenanlagen hauptsächlich großflächige Einfamilienhausgebiete das Bild des Stadtteils prägen. Allein in den letzten Jahren wurden hier über 3000 neue Wohnhäuser errichtet, weitere 1000 (hauptsächlich Reihenhäuser und Stadtvillen) sind geplant. Im Ortsteil Buchholz-Ost (zwischen B 109 und A 114) sollen hauptsächlich Einfamilienhäuser errichtet werden. Der durch derartige Maßnahmen zu erwartende Bevölkerungsanstieg sollte sich auch deutlich positiv auf das Klima innerhalb des Ortes auswirken. Raumaufteilung: Dieser Stadtteil ist absolut "in". Französisch-Buchholz hat sich mittlerweile zu einem der bedeutendsten Standorte für den Berliner Wohnungsbau entwickelt. Und hier - in dieser Lage mit hervorragender Entwicklungsperspektive bieten wir Ihnen eine perfekt geschnittene 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 54 m² im Erdgeschoss an. Kein m² wird verschenkt. Von der ca. 8,6 m² großen Diele können Sie unmittelbar das vor Kopf befindliche geräumige Wohnzimmer mit sein ca. 19 m² betreten. Hell und freundlich dank zweier zweiflügeliger Türen, durch Sie die Terrasse mit der nahezu optimalen West-Ausrichtung betreten. Hier lassen sich die Nachmittagssonne und die Sonnenuntergänge genießen.Das Wohnzimmer ist so gestaltet, dass es auch genügend Platz für einen Esszimmertisch gibt. Direkt angrenzend die funktionale Küche mit integrierter Küchenzeile.Das Schlafzimmer ist nur ca. 8,5 m² groß und bietet lediglich Raum für ein Einzelbett. Dank des Fensters ist es ein sehr heller Raum, der zusätzlich Platz für einen schmalen Kleiderschrank bietet. Das Bad mit Wanne und ein Abstellraum komplettieren diese schöne Wohnung Besichtigungstermine: Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Provision: 4% zzgl. UST. von 19% (zusammen 4,76%). Bei Verbraucherverträgen erfolgt die anteilige Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer.
