Warmmiete 2.080 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 2.080 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.800 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:2 BalkoneGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige EinbaukücheParkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen FußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit BadewanneBadezimmer mit bodengleicher DuscheSpiegelArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 80,00 €/Monat angemietet werden. Objekt: Freuen Sie sich auf eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 4. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekt "Angerbogen" befindet. Die Wohnung kann mit einem Personenaufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt, bequem erreicht werden. Es erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit abgetrennter Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Schlafbereiche überzeugen durch bodentiefe Fenster und bieten eine angenehme Raumatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Balkone, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage sowie Eiche-Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: G.4.103
