Kaufpreis 279.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Alveslohe ist eine ruhige Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Kiel aus, was sie für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die sich durch Felder, Wälder und idyllische Seen auszeichnet und somit ideal für Naturliebhaber ist. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Es gibt auch einige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine, die das soziale Leben bereichern. Die Immobilienlandschaft umfasst eine Mischung aus Wohnhäusern verschiedener Stile und Größen, was eine breite Palette von Wohnoptionen für verschiedene Bedürfnisse und Budgets bietet. Insgesamt ist Alveslohe eine ruhige und attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Objekt: Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten. Ursprünglich wurde das Gebäude als Lagerfläche und Heizraum genutzt und 1964 erbaut. Das gesamte Gebäude wurde 1999 um ein Dachgeschoss ergänzt und vollständig vom Dach über die Fenster, den Außenwänden bis hin zur Elektrik saniert und zur Wohnfläche umgenutzt. Ebenfalls wurde die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad sowie der Flur im November 2023 im Rahmen der Beseitigung eines Wasserschadens erneut modernisiert. Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich auf 2 Ebenen mit 3 Zimmer erstreckt. Beim Betreten der Wohnung im Untergeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, welcher Sie zu einem modernen Duschbad, einem praktischen Abstellraum sowie einer geräumigen und offenen Küche führt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der hier in 2018 verbaute Kamin sorgt für ein wohliges Gefühl und verhilft Ihnen Heizkosten zu sparen! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre private Terrasse, die mit Ihrer Südwestlage perfekt für sonnige Tage und gemütliche Grillabende geeignet ist.Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, dass Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad bietet. Zusätzlich befindet sich hier Ihre Gasetagenheizung mit Brennwertherme aus dem Jahr 2020, welche in Verbindung mit dem Kamin für äußert niedrige Heizkosten sorgt!Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie der Doppelcarport, der für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge sorgt. Ebenfalls verfügt die Eigentumswohnung über Glasfaser sowie funkgesteuerte Außenjalousien.Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Verhältnis aus, wodurch auf einen Verwalter verzichtet wird. Hierdurch wird kein klassisches Hausgeld fällig und keine Eigentümerversammlungen abgehalten. Die Gesamtkosten der Wohnung inkl. eigener Strom- u. Gasversorgung sowie aller Kosten der Gemeinschaft belaufen sich monatlich auf sehr günstige 200€.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sonstiges: Haftung:Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käufercourtage i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an die Redhome Immobilien GmbH zu zahlen. inkl. MwSt.
